Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 23

3353CX Papendrecht

Te koop
89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.490
+0,4%
[ € 383.231 – € 487.749 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.969[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 23 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.490 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 398Sinds juli +0,1%
+€ 1.92512 maanden +0,4%
€ -13.38912 mnd vs. NL -3,1%
Zonnedauw 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.490 voor Zonnedauw 23 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 23 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.969. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.490.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 23
€ 447.969[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 441.791−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.078+€ 11.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.791

Wat is de vraagprijs?

Zonnedauw 23 in Papendrecht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Vraagprijs Zonnedauw 23
Onder gem. in buurt Kraaihoek NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.537 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraaihoek Noord
€ 331.500[ € 229.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 23 adviseren wij in een bod van € 447.969, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.490+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.969+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.367+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 23 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 23 in Papendrecht bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 435.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.490
Verwachte verkoopprijs€ 447.969
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Noord→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kraaihoek Noord

Kraaihoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 88, 3353CZ Papendrecht
Zonnedauw 88
1998 · 86 m²
€ 405.689
Straatbeeld van Duivenstraat 79, 3353BW Papendrecht
Duivenstraat 79
1996 · 67 m²
€ 290.817
Straatbeeld van Pontonniersweg 305, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 305
1987 · 88 m²
€ 571.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.490 ligt Zonnedauw 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kraaihoek Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 23 in Papendrecht.

Wat is Zonnedauw 23 in Papendrecht waard?
Zonnedauw 23 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.490 (bandbreedte € 383.231 – € 487.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Noord.
Wat is de vraagprijs van Zonnedauw 23 in Papendrecht?
Zonnedauw 23 in Papendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 23 in Papendrecht?
Voor Zonnedauw 23 adviseren wij een bod van € 447.969 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 23 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 23 in Papendrecht bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 23 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 23 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Noord is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 23 ligt rond € 435.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 23?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).