Huiswaardemeter

Woningwaarde Teunisbloem 4

3353ET Papendrecht

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.186
+1,1%
[ € 412.004 – € 524.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.555[ € 431.827 – € 477.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.226[ € 457.737 – € 505.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Teunisbloem 4 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.186 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 428Sinds september +0,1%
+€ 5.10512 maanden +1,1%
€ -12.83512 mnd vs. NL -2,8%
Teunisbloem 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.186 voor Teunisbloem 4 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teunisbloem 4 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.226. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.186.

Verwachte verkoopprijs Teunisbloem 4
€ 482.226[ € 457.737 – € 505.920 ]
Verkoper houdt over€ 475.672−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.021+€ 11.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teunisbloem 4 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Teunisbloem 4
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 454.555[ € 431.827 – € 477.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teunisbloem 4 adviseren wij in een bod van € 482.226, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.555 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.186+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.226+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.337+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teunisbloem 4 zal in bij een vraagprijs van € 454.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teunisbloem 4 in Papendrecht bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 468.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teunisbloem 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.186
Verwachte verkoopprijs€ 482.226
Verwachte vraagprijs€ 454.555
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Noord→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kraaihoek Noord

Kraaihoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 88, 3353CZ Papendrecht
Zonnedauw 88
1998 · 86 m²
€ 405.689
Straatbeeld van Pontonniersweg 305, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 305
1987 · 87 m²
€ 571.488
Straatbeeld van Pontonniersweg 322, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 322
1987 · 87 m²
€ 525.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teunisbloem 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.186 duidelijk in het hogere segment van Kraaihoek Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Teunisbloem 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teunisbloem 4 in Papendrecht.

Wat is Teunisbloem 4 in Papendrecht waard?
Teunisbloem 4 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.186 (bandbreedte € 412.004 – € 524.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teunisbloem 4 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Teunisbloem 4 in Papendrecht is in oktober 2026 € 454.555 (bandbreedte € 431.827 – € 477.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Teunisbloem 4 in Papendrecht?
Voor Teunisbloem 4 adviseren wij een bod van € 482.226 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teunisbloem 4 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Teunisbloem 4 in Papendrecht bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teunisbloem 4 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teunisbloem 4 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teunisbloem 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Noord is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Teunisbloem 4 ligt rond € 468.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teunisbloem 4?
Huishoudens in de buurt van Teunisbloem 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).