Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbloem 11

3353EW Papendrecht

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.288
+1,1%
[ € 332.013 – € 422.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.523[ € 347.247 – € 383.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.432[ € 369.471 – € 408.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloem 11 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.288 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 345Sinds september +0,1%
+€ 4.11412 maanden +1,1%
€ -10.34312 mnd vs. NL -2,8%
Dotterbloem 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.288 voor Dotterbloem 11 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloem 11 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.432. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.288.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloem 11
€ 389.432[ € 369.471 – € 408.362 ]
Verkoper houdt over€ 383.898−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.371+€ 9.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbloem 11 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbloem 11
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 365.523[ € 347.247 – € 383.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloem 11 adviseren wij in een bod van € 389.432, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.523 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.288+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.432+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.904+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloem 11 zal in bij een vraagprijs van € 365.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloem 11 in Papendrecht bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 377.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloem 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.288
Verwachte verkoopprijs€ 389.432
Verwachte vraagprijs€ 365.523
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Noord→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kraaihoek Noord

Kraaihoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 88, 3353CZ Papendrecht
Zonnedauw 88
1998 · 86 m²
€ 405.689
Straatbeeld van Duivenstraat 79, 3353BW Papendrecht
Duivenstraat 79
1996 · 67 m²
€ 290.817
Straatbeeld van Pontonniersweg 305, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 305
1987 · 87 m²
€ 571.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.288 zit Dotterbloem 11 in het middensegment van Kraaihoek Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dotterbloem 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloem 11 in Papendrecht.

Wat is Dotterbloem 11 in Papendrecht waard?
Dotterbloem 11 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.288 (bandbreedte € 332.013 – € 422.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbloem 11 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Dotterbloem 11 in Papendrecht is in oktober 2026 € 365.523 (bandbreedte € 347.247 – € 383.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloem 11 in Papendrecht?
Voor Dotterbloem 11 adviseren wij een bod van € 389.432 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloem 11 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloem 11 in Papendrecht bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloem 11 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloem 11 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloem 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Noord is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloem 11 ligt rond € 377.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloem 11?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloem 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).