Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokardebloem 18

3353EZ Papendrecht

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.826
+1,1%
[ € 324.567 – € 413.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.623[ € 339.742 – € 375.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.379[ € 361.146 – € 399.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokardebloem 18 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.826 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds september +0,1%
+€ 4.02212 maanden +1,1%
€ -10.11112 mnd vs. NL -2,8%
Kokardebloem 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.826 voor Kokardebloem 18 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokardebloem 18 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.379. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 368.826.

Verwachte verkoopprijs Kokardebloem 18
€ 380.379[ € 361.146 – € 399.161 ]
Verkoper houdt over€ 374.945−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.137+€ 9.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokardebloem 18 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Kokardebloem 18
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 357.623[ € 339.742 – € 375.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokardebloem 18 adviseren wij in een bod van € 380.379, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.623 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.826+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.379+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.398+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokardebloem 18 zal in bij een vraagprijs van € 357.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokardebloem 18 in Papendrecht bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 368.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokardebloem 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.826
Verwachte verkoopprijs€ 380.379
Verwachte vraagprijs€ 357.623
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Noord→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kraaihoek Noord

Kraaihoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 88, 3353CZ Papendrecht
Zonnedauw 88
1998 · 86 m²
€ 405.689
Straatbeeld van Duivenstraat 79, 3353BW Papendrecht
Duivenstraat 79
1996 · 67 m²
€ 290.817
Straatbeeld van Pontonniersweg 305, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 305
1987 · 87 m²
€ 571.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.826 zit Kokardebloem 18 in het middensegment van Kraaihoek Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kokardebloem 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokardebloem 18 in Papendrecht.

Wat is Kokardebloem 18 in Papendrecht waard?
Kokardebloem 18 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.826 (bandbreedte € 324.567 – € 413.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokardebloem 18 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kokardebloem 18 in Papendrecht is in oktober 2026 € 357.623 (bandbreedte € 339.742 – € 375.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokardebloem 18 in Papendrecht?
Voor Kokardebloem 18 adviseren wij een bod van € 380.379 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokardebloem 18 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kokardebloem 18 in Papendrecht bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokardebloem 18 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokardebloem 18 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.022) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokardebloem 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Noord is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kokardebloem 18 ligt rond € 368.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokardebloem 18?
Huishoudens in de buurt van Kokardebloem 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).