Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokardebloem 54

3353EZ Papendrecht

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.663
+1,1%
[ € 335.863 – € 427.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.981[ € 351.482 – € 388.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.714[ € 373.625 – € 412.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokardebloem 54 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.663 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 349Sinds september +0,1%
+€ 4.16212 maanden +1,1%
€ -10.46312 mnd vs. NL -2,8%
Kokardebloem 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.663 voor Kokardebloem 54 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokardebloem 54 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.714. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.663.

Verwachte verkoopprijs Kokardebloem 54
€ 393.714[ € 373.625 – € 412.954 ]
Verkoper houdt over€ 388.133−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.738+€ 10.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokardebloem 54 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Kokardebloem 54
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 369.981[ € 351.482 – € 388.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokardebloem 54 adviseren wij in een bod van € 393.714, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.981 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.663+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.714+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.400+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokardebloem 54 zal in bij een vraagprijs van € 369.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokardebloem 54 in Papendrecht bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 381.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokardebloem 54

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.663
Verwachte verkoopprijs€ 393.714
Verwachte vraagprijs€ 369.981
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Noord→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kraaihoek Noord

Kraaihoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 88, 3353CZ Papendrecht
Zonnedauw 88
1998 · 86 m²
€ 405.689
Straatbeeld van Duivenstraat 79, 3353BW Papendrecht
Duivenstraat 79
1996 · 67 m²
€ 290.817
Straatbeeld van Pontonniersweg 305, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 305
1987 · 87 m²
€ 571.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.663 zit Kokardebloem 54 in het middensegment van Kraaihoek Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kokardebloem 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokardebloem 54 in Papendrecht.

Wat is Kokardebloem 54 in Papendrecht waard?
Kokardebloem 54 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.663 (bandbreedte € 335.863 – € 427.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokardebloem 54 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kokardebloem 54 in Papendrecht is in oktober 2026 € 369.981 (bandbreedte € 351.482 – € 388.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokardebloem 54 in Papendrecht?
Voor Kokardebloem 54 adviseren wij een bod van € 393.714 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokardebloem 54 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kokardebloem 54 in Papendrecht bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokardebloem 54 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokardebloem 54 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokardebloem 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Noord is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kokardebloem 54 ligt rond € 381.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokardebloem 54?
Huishoudens in de buurt van Kokardebloem 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).