Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokardebloem 8

3353EZ Papendrecht

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.857
+1,1%
[ € 355.394 – € 452.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.213[ € 372.602 – € 411.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.847[ € 394.586 – € 436.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokardebloem 8 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.857 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 369Sinds september +0,1%
+€ 4.40412 maanden +1,1%
€ -11.07112 mnd vs. NL -2,8%
Kokardebloem 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.857 voor Kokardebloem 8 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokardebloem 8 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.847. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.857.

Verwachte verkoopprijs Kokardebloem 8
€ 415.847[ € 394.586 – € 436.122 ]
Verkoper houdt over€ 410.023−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.314+€ 10.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokardebloem 8 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Kokardebloem 8
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 392.213[ € 372.602 – € 411.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokardebloem 8 adviseren wij in een bod van € 415.847, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.213 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.857+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.847+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.639+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokardebloem 8 zal in bij een vraagprijs van € 392.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokardebloem 8 in Papendrecht bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 403.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokardebloem 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.857
Verwachte verkoopprijs€ 415.847
Verwachte vraagprijs€ 392.213
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Noord→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kraaihoek Noord

Kraaihoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 88, 3353CZ Papendrecht
Zonnedauw 88
1998 · 86 m²
€ 405.689
Straatbeeld van Duivenstraat 79, 3353BW Papendrecht
Duivenstraat 79
1996 · 67 m²
€ 290.817
Straatbeeld van Pontonniersweg 305, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 305
1987 · 87 m²
€ 571.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.857 ligt Kokardebloem 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kraaihoek Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kokardebloem 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokardebloem 8 in Papendrecht.

Wat is Kokardebloem 8 in Papendrecht waard?
Kokardebloem 8 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.857 (bandbreedte € 355.394 – € 452.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokardebloem 8 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kokardebloem 8 in Papendrecht is in oktober 2026 € 392.213 (bandbreedte € 372.602 – € 411.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokardebloem 8 in Papendrecht?
Voor Kokardebloem 8 adviseren wij een bod van € 415.847 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokardebloem 8 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kokardebloem 8 in Papendrecht bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokardebloem 8 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokardebloem 8 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokardebloem 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Noord is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kokardebloem 8 ligt rond € 403.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokardebloem 8?
Huishoudens in de buurt van Kokardebloem 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).