Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 76

3353GV Papendrecht

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.248
+1,1%
[ € 330.218 – € 420.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.582[ € 345.403 – € 381.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.289[ € 367.509 – € 406.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 76 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.248 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 343Sinds september +0,1%
+€ 4.09212 maanden +1,1%
€ -10.28712 mnd vs. NL -2,8%
Veerweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.248 voor Veerweg 76 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 76 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.289. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.248.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 76
€ 387.289[ € 367.509 – € 406.194 ]
Verkoper houdt over€ 381.779−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.185+€ 9.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 76 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 76
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 363.582[ € 345.403 – € 381.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 76 adviseren wij in een bod van € 387.289, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.582 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.248+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.289+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.653+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 363.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 76 in Papendrecht bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 375.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.248
Verwachte verkoopprijs€ 387.289
Verwachte vraagprijs€ 363.582
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Zuid→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (5%)
C (39%)
D (24%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kraaihoek Zuid

Kraaihoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingstraat 19, 3353BK Papendrecht
Talingstraat 19
1962 · 94 m²
€ 438.087
Straatbeeld van Veerweg 144, 3353GW Papendrecht
Veerweg 144
1933 · 74 m²
€ 393.012
Straatbeeld van Vrijheer van Eslaan 435, 3353TL Papendrecht
Vrijheer van Eslaan 435
1966 · 73 m²
€ 243.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.248 ligt Veerweg 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kraaihoek Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veerweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 76 in Papendrecht.

Wat is Veerweg 76 in Papendrecht waard?
Veerweg 76 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.248 (bandbreedte € 330.218 – € 420.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 76 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 76 in Papendrecht is in oktober 2026 € 363.582 (bandbreedte € 345.403 – € 381.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 76 in Papendrecht?
Voor Veerweg 76 adviseren wij een bod van € 387.289 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 76 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 76 in Papendrecht bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 76 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 76 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 76 ligt rond € 375.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 76?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).