Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhof 3

3353HB Papendrecht

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.074
+1,1%
[ € 517.505 – € 658.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.285[ € 542.721 – € 599.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.356[ € 574.742 – € 635.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhof 3 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.074 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 537Sinds september +0,1%
+€ 6.41312 maanden +1,1%
€ -16.12112 mnd vs. NL -2,8%
Buitenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.074 voor Buitenhof 3 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhof 3 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.356. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.074.

Verwachte verkoopprijs Buitenhof 3
€ 605.356[ € 574.742 – € 635.240 ]
Verkoper houdt over€ 597.447−€ 7.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.613+€ 14.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhof 3 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhof 3
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 571.285[ € 542.721 – € 599.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhof 3 adviseren wij in een bod van € 605.356, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.285 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.074+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.356+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.624+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 571.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhof 3 in Papendrecht bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 588.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 51
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.074
Verwachte verkoopprijs€ 605.356
Verwachte vraagprijs€ 571.285
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtHet Zand→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (32%)
C (19%)
D (8%)
E (21%)
F (12%)

Wonen in Het Zand

Het Zand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedestraat 5, 3353GR Papendrecht
Merwedestraat 5
1977 · 110 m²
€ 317.828
Straatbeeld van Talingstraat 19, 3353BK Papendrecht
Talingstraat 19
1962 · 94 m²
€ 438.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.074 duidelijk in het hogere segment van Het Zand. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buitenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhof 3 in Papendrecht.

Wat is Buitenhof 3 in Papendrecht waard?
Buitenhof 3 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.074 (bandbreedte € 517.505 – € 658.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhof 3 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Buitenhof 3 in Papendrecht is in oktober 2026 € 571.285 (bandbreedte € 542.721 – € 599.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhof 3 in Papendrecht?
Voor Buitenhof 3 adviseren wij een bod van € 605.356 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhof 3 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhof 3 in Papendrecht bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhof 3 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhof 3 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 6.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhof 3 ligt rond € 588.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Buitenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).