Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontonniersweg 9

3353SC Papendrecht

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.299
+1,1%
[ € 335.543 – € 427.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.713[ € 351.227 – € 388.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.248[ € 373.354 – € 412.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontonniersweg 9 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.299 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 348Sinds september +0,1%
+€ 4.15812 maanden +1,1%
€ -10.45312 mnd vs. NL -2,8%
Pontonniersweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.299 voor Pontonniersweg 9 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontonniersweg 9 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.248. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.299.

Verwachte verkoopprijs Pontonniersweg 9
€ 393.248[ € 373.354 – € 412.656 ]
Verkoper houdt over€ 387.672−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.263+€ 10.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pontonniersweg 9 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Pontonniersweg 9
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 369.713[ € 351.227 – € 388.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontonniersweg 9 adviseren wij in een bod van € 393.248, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.713 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.299+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.248+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.910+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontonniersweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 369.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontonniersweg 9 in Papendrecht bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 381.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontonniersweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.299
Verwachte verkoopprijs€ 393.248
Verwachte vraagprijs€ 369.713
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtPontonniersbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pontonniersbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Pontonniersbuurt

Pontonniersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pontonniersweg 305, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 305
1987 · 87 m²
€ 571.488
Straatbeeld van Pontonniersweg 322, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 322
1987 · 87 m²
€ 525.418
Straatbeeld van Duivenstraat 79, 3353BW Papendrecht
Duivenstraat 79
1996 · 67 m²
€ 290.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.299 is Pontonniersweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Pontonniersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pontonniersweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontonniersweg 9 in Papendrecht.

Wat is Pontonniersweg 9 in Papendrecht waard?
Pontonniersweg 9 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.299 (bandbreedte € 335.543 – € 427.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pontonniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pontonniersweg 9 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Pontonniersweg 9 in Papendrecht is in oktober 2026 € 369.713 (bandbreedte € 351.227 – € 388.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontonniersweg 9 in Papendrecht?
Voor Pontonniersweg 9 adviseren wij een bod van € 393.248 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontonniersweg 9 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pontonniersweg 9 in Papendrecht bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontonniersweg 9 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontonniersweg 9 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontonniersweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pontonniersbuurt is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Pontonniersweg 9 ligt rond € 381.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontonniersweg 9?
Huishoudens in de buurt van Pontonniersweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).