Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Rietveldplein 31

3353SH Papendrecht

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.079
+1,1%
[ € 412.790 – € 525.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.903[ € 433.108 – € 478.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.635[ € 458.228 – € 506.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Rietveldplein 31 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.079 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 428Sinds september +0,1%
+€ 5.11512 maanden +1,1%
€ -12.86012 mnd vs. NL -2,8%
Dokter Rietveldplein 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.079 voor Dokter Rietveldplein 31 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Rietveldplein 31 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.635. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.079.

Verwachte verkoopprijs Dokter Rietveldplein 31
€ 482.635[ € 458.228 – € 506.462 ]
Verkoper houdt over€ 476.076−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.438+€ 11.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Rietveldplein 31 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Rietveldplein 31
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 455.903[ € 433.108 – € 478.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Rietveldplein 31 adviseren wij in een bod van € 482.635, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.903 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.079+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.635+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.767+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Rietveldplein 31 zal in bij een vraagprijs van € 455.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Rietveldplein 31 in Papendrecht bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 469.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Rietveldplein 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.079
Verwachte verkoopprijs€ 482.635
Verwachte vraagprijs€ 455.903
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtPontonniersbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pontonniersbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Pontonniersbuurt

Pontonniersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pontonniersweg 305, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 305
1987 · 87 m²
€ 571.488
Straatbeeld van Pontonniersweg 322, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 322
1987 · 87 m²
€ 525.418
Straatbeeld van Merwedestraat 5, 3353GR Papendrecht
Merwedestraat 5
1977 · 110 m²
€ 317.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.079 zit Dokter Rietveldplein 31 in het middensegment van Pontonniersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokter Rietveldplein 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Rietveldplein 31 in Papendrecht.

Wat is Dokter Rietveldplein 31 in Papendrecht waard?
Dokter Rietveldplein 31 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.079 (bandbreedte € 412.790 – € 525.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pontonniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Rietveldplein 31 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Dokter Rietveldplein 31 in Papendrecht is in oktober 2026 € 455.903 (bandbreedte € 433.108 – € 478.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Rietveldplein 31 in Papendrecht?
Voor Dokter Rietveldplein 31 adviseren wij een bod van € 482.635 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Rietveldplein 31 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Rietveldplein 31 in Papendrecht bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Rietveldplein 31 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Rietveldplein 31 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Rietveldplein 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pontonniersbuurt is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Rietveldplein 31 ligt rond € 469.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Rietveldplein 31?
Huishoudens in de buurt van Dokter Rietveldplein 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).