Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Rietveldplein 18

3353SJ Papendrecht

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.348
+1,1%
[ € 383.106 – € 487.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.889[ € 401.745 – € 444.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.174[ € 425.448 – € 470.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Rietveldplein 18 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.348 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 398Sinds september +0,1%
+€ 4.74712 maanden +1,1%
€ -11.93512 mnd vs. NL -2,8%
Dokter Rietveldplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.348 voor Dokter Rietveldplein 18 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Rietveldplein 18 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.174. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.348.

Verwachte verkoopprijs Dokter Rietveldplein 18
€ 448.174[ € 425.448 – € 470.231 ]
Verkoper houdt over€ 441.994−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.287+€ 11.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Rietveldplein 18 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Rietveldplein 18
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 422.889[ € 401.745 – € 444.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Rietveldplein 18 adviseren wij in een bod van € 448.174, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.889 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.348+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.174+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.583+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Rietveldplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 422.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Rietveldplein 18 in Papendrecht bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 435.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Rietveldplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.348
Verwachte verkoopprijs€ 448.174
Verwachte vraagprijs€ 422.889
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtPontonniersbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pontonniersbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Pontonniersbuurt

Pontonniersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pontonniersweg 305, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 305
1987 · 87 m²
€ 571.488
Straatbeeld van Pontonniersweg 322, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 322
1987 · 87 m²
€ 525.418
Straatbeeld van Merwedestraat 5, 3353GR Papendrecht
Merwedestraat 5
1977 · 110 m²
€ 317.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Rietveldplein 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pontonniersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Rietveldplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Rietveldplein 18 in Papendrecht.

Wat is Dokter Rietveldplein 18 in Papendrecht waard?
Dokter Rietveldplein 18 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.348 (bandbreedte € 383.106 – € 487.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pontonniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Rietveldplein 18 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Dokter Rietveldplein 18 in Papendrecht is in oktober 2026 € 422.889 (bandbreedte € 401.745 – € 444.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Rietveldplein 18 in Papendrecht?
Voor Dokter Rietveldplein 18 adviseren wij een bod van € 448.174 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Rietveldplein 18 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Rietveldplein 18 in Papendrecht bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Rietveldplein 18 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Rietveldplein 18 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Rietveldplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pontonniersbuurt is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Rietveldplein 18 ligt rond € 435.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Rietveldplein 18?
Huishoudens in de buurt van Dokter Rietveldplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).