Huiswaardemeter

Woningwaarde IJspolderweg 7

3353SM Papendrecht

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.028
+1,1%
[ € 388.985 – € 495.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.334[ € 407.867 – € 450.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.903[ € 432.339 – € 477.849 ]

Wat is mijn huis waard?

IJspolderweg 7 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.028 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 404Sinds september +0,1%
+€ 4.82012 maanden +1,1%
€ -12.11812 mnd vs. NL -2,8%
IJspolderweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.028 voor IJspolderweg 7 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJspolderweg 7 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.903. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.028.

Verwachte verkoopprijs IJspolderweg 7
€ 454.903[ € 432.339 – € 477.849 ]
Verkoper houdt over€ 448.649−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.151+€ 11.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJspolderweg 7 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs IJspolderweg 7
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 429.334[ € 407.867 – € 450.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.457 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJspolderweg 7 adviseren wij in een bod van € 454.903, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.334 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.028+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.903+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.648+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJspolderweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 429.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJspolderweg 7 in Papendrecht bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 442.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJspolderweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.028
Verwachte verkoopprijs€ 454.903
Verwachte vraagprijs€ 429.334
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtPontonniersbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pontonniersbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Pontonniersbuurt

Pontonniersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pontonniersweg 305, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 305
1987 · 87 m²
€ 571.488
Straatbeeld van Pontonniersweg 322, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 322
1987 · 87 m²
€ 525.418
Straatbeeld van Merwedestraat 5, 3353GR Papendrecht
Merwedestraat 5
1977 · 110 m²
€ 317.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJspolderweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pontonniersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over IJspolderweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJspolderweg 7 in Papendrecht.

Wat is IJspolderweg 7 in Papendrecht waard?
IJspolderweg 7 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.028 (bandbreedte € 388.985 – € 495.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pontonniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJspolderweg 7 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van IJspolderweg 7 in Papendrecht is in oktober 2026 € 429.334 (bandbreedte € 407.867 – € 450.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op IJspolderweg 7 in Papendrecht?
Voor IJspolderweg 7 adviseren wij een bod van € 454.903 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJspolderweg 7 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van IJspolderweg 7 in Papendrecht bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJspolderweg 7 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJspolderweg 7 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJspolderweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pontonniersbuurt is € 437.000. De geschatte marktwaarde van IJspolderweg 7 ligt rond € 442.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJspolderweg 7?
Huishoudens in de buurt van IJspolderweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).