Huiswaardemeter

Woningwaarde IJspolderweg 10

3353SN Papendrecht

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.716
+1,1%
[ € 481.990 – € 613.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.834[ € 505.242 – € 558.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.072[ € 535.557 – € 591.932 ]

Wat is mijn huis waard?

IJspolderweg 10 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.716 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 500Sinds september +0,1%
+€ 5.97312 maanden +1,1%
€ -15.01512 mnd vs. NL -2,8%
IJspolderweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.716 voor IJspolderweg 10 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJspolderweg 10 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.072. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.716.

Verwachte verkoopprijs IJspolderweg 10
€ 564.072[ € 535.557 – € 591.932 ]
Verkoper houdt over€ 556.617−€ 7.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.503+€ 13.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJspolderweg 10 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs IJspolderweg 10
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 531.834[ € 505.242 – € 558.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJspolderweg 10 adviseren wij in een bod van € 564.072, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.834 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.716+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.072+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.276+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJspolderweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 531.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJspolderweg 10 in Papendrecht bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 547.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJspolderweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.716
Verwachte verkoopprijs€ 564.072
Verwachte vraagprijs€ 531.834
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtPontonniersbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pontonniersbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Pontonniersbuurt

Pontonniersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pontonniersweg 305, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 305
1987 · 87 m²
€ 571.488
Straatbeeld van Pontonniersweg 322, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 322
1987 · 87 m²
€ 525.418
Straatbeeld van Merwedestraat 5, 3353GR Papendrecht
Merwedestraat 5
1977 · 110 m²
€ 317.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.716 ligt IJspolderweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pontonniersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJspolderweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJspolderweg 10 in Papendrecht.

Wat is IJspolderweg 10 in Papendrecht waard?
IJspolderweg 10 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.716 (bandbreedte € 481.990 – € 613.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pontonniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJspolderweg 10 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van IJspolderweg 10 in Papendrecht is in oktober 2026 € 531.834 (bandbreedte € 505.242 – € 558.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op IJspolderweg 10 in Papendrecht?
Voor IJspolderweg 10 adviseren wij een bod van € 564.072 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJspolderweg 10 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van IJspolderweg 10 in Papendrecht bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJspolderweg 10 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJspolderweg 10 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJspolderweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pontonniersbuurt is € 437.000. De geschatte marktwaarde van IJspolderweg 10 ligt rond € 547.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJspolderweg 10?
Huishoudens in de buurt van IJspolderweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).