Huiswaardemeter

Woningwaarde Gele krokus 5

3353XJ Papendrecht

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.505
+0,4%
[ € 387.644 – € 493.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.335[ € 432.003 – € 477.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Gele krokus 5 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.505 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 402Sinds juli +0,1%
+€ 1.94712 maanden +0,4%
€ -13.54312 mnd vs. NL -3,1%
Gele krokus 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.505 voor Gele krokus 5 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gele krokus 5 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.335. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.505.

Verwachte verkoopprijs Gele krokus 5
€ 453.335[ € 432.003 – € 477.477 ]
Verkoper houdt over€ 447.098−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.552+€ 11.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.098

Wat is de vraagprijs?

Gele krokus 5 in Papendrecht staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Vraagprijs Gele krokus 5
Onder gem. in buurt Kraaihoek NoordBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraaihoek Noord
€ 331.500[ € 229.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gele krokus 5 adviseren wij in een bod van € 453.335, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.505+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.335+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.002+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gele krokus 5 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gele krokus 5 in Papendrecht bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 440.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gele krokus 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.505
Verwachte verkoopprijs€ 453.335
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Noord→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kraaihoek Noord

Kraaihoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 88, 3353CZ Papendrecht
Zonnedauw 88
1998 · 86 m²
€ 405.689
Straatbeeld van Duivenstraat 79, 3353BW Papendrecht
Duivenstraat 79
1996 · 67 m²
€ 290.817
Straatbeeld van Pontonniersweg 305, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 305
1987 · 88 m²
€ 571.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.505 ligt Gele krokus 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kraaihoek Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gele krokus 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gele krokus 5 in Papendrecht.

Wat is Gele krokus 5 in Papendrecht waard?
Gele krokus 5 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.505 (bandbreedte € 387.644 – € 493.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Noord.
Wat is de vraagprijs van Gele krokus 5 in Papendrecht?
Gele krokus 5 in Papendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Gele krokus 5 in Papendrecht?
Voor Gele krokus 5 adviseren wij een bod van € 453.335 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gele krokus 5 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gele krokus 5 in Papendrecht bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gele krokus 5 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gele krokus 5 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gele krokus 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Noord is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Gele krokus 5 ligt rond € 440.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gele krokus 5?
Huishoudens in de buurt van Gele krokus 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).