Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauw druifje 1

3353XL Papendrecht

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.516
+1,1%
[ € 362.134 – € 460.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.168[ € 380.160 – € 420.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.308[ € 402.589 – € 444.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauw druifje 1 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.516 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds september +0,1%
+€ 4.48712 maanden +1,1%
€ -11.28212 mnd vs. NL -2,8%
Blauw druifje 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.516 voor Blauw druifje 1 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauw druifje 1 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.308. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.516.

Verwachte verkoopprijs Blauw druifje 1
€ 423.308[ € 402.589 – € 444.966 ]
Verkoper houdt over€ 417.402−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.924+€ 10.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauw druifje 1 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Blauw druifje 1
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 400.168[ € 380.160 – € 420.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauw druifje 1 adviseren wij in een bod van € 423.308, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.168 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.516+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.308+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.473+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauw druifje 1 zal in bij een vraagprijs van € 400.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauw druifje 1 in Papendrecht bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 411.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauw druifje 1

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.516
Verwachte verkoopprijs€ 423.308
Verwachte vraagprijs€ 400.168
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Noord→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kraaihoek Noord

Kraaihoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 88, 3353CZ Papendrecht
Zonnedauw 88
1998 · 86 m²
€ 405.689
Straatbeeld van Duivenstraat 79, 3353BW Papendrecht
Duivenstraat 79
1996 · 67 m²
€ 290.817
Straatbeeld van Pontonniersweg 305, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 305
1987 · 87 m²
€ 571.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.516 ligt Blauw druifje 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kraaihoek Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blauw druifje 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauw druifje 1 in Papendrecht.

Wat is Blauw druifje 1 in Papendrecht waard?
Blauw druifje 1 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.516 (bandbreedte € 362.134 – € 460.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauw druifje 1 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Blauw druifje 1 in Papendrecht is in oktober 2026 € 400.168 (bandbreedte € 380.160 – € 420.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauw druifje 1 in Papendrecht?
Voor Blauw druifje 1 adviseren wij een bod van € 423.308 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauw druifje 1 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Blauw druifje 1 in Papendrecht bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauw druifje 1 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauw druifje 1 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauw druifje 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Noord is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Blauw druifje 1 ligt rond € 411.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauw druifje 1?
Huishoudens in de buurt van Blauw druifje 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).