Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerskroon 44

3353XP Papendrecht

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.646
+1,1%
[ € 381.608 – € 485.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.123[ € 400.067 – € 442.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.542[ € 423.671 – € 468.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerskroon 44 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.646 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 396Sinds september +0,1%
+€ 4.72912 maanden +1,1%
€ -11.88812 mnd vs. NL -2,8%
Keizerskroon 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.646 voor Keizerskroon 44 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerskroon 44 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.542. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.646.

Verwachte verkoopprijs Keizerskroon 44
€ 446.542[ € 423.671 – € 468.268 ]
Verkoper houdt over€ 440.380−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.623+€ 11.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerskroon 44 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerskroon 44
Onder gem. in KraaihoekBoven gem.
€ 421.123[ € 400.067 – € 442.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in Kraaihoek
€ 441.722[ € 255.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerskroon 44 adviseren wij in een bod van € 446.542, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.123 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.646+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.542+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.869+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerskroon 44 zal in bij een vraagprijs van € 421.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerskroon 44 in Papendrecht bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 433.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerskroon 44

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.646
Verwachte verkoopprijs€ 446.542
Verwachte vraagprijs€ 421.123
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtKraaihoek Noord→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaihoek Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (21%)
D (14%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kraaihoek Noord

Kraaihoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 88, 3353CZ Papendrecht
Zonnedauw 88
1998 · 86 m²
€ 405.689
Straatbeeld van Pontonniersweg 305, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 305
1987 · 87 m²
€ 571.488
Straatbeeld van Pontonniersweg 322, 3353SG Papendrecht
Pontonniersweg 322
1987 · 87 m²
€ 525.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.646 ligt Keizerskroon 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kraaihoek Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizerskroon 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerskroon 44 in Papendrecht.

Wat is Keizerskroon 44 in Papendrecht waard?
Keizerskroon 44 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.646 (bandbreedte € 381.608 – € 485.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraaihoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerskroon 44 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Keizerskroon 44 in Papendrecht is in oktober 2026 € 421.123 (bandbreedte € 400.067 – € 442.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerskroon 44 in Papendrecht?
Voor Keizerskroon 44 adviseren wij een bod van € 446.542 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerskroon 44 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerskroon 44 in Papendrecht bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerskroon 44 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerskroon 44 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerskroon 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaihoek Noord is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Keizerskroon 44 ligt rond € 433.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerskroon 44?
Huishoudens in de buurt van Keizerskroon 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).