Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenhof 82

3355BS Papendrecht

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.003
+1,1%
[ € 247.283 – € 314.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.389[ € 258.770 – € 286.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.890[ € 275.073 – € 304.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenhof 82 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.003 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 257Sinds september +0,1%
+€ 3.06412 maanden +1,1%
€ -7.70412 mnd vs. NL -2,8%
Notenhof 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.003 voor Notenhof 82 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenhof 82 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.890. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.003.

Verwachte verkoopprijs Notenhof 82
€ 289.890[ € 275.073 – € 304.027 ]
Verkoper houdt over€ 285.451−€ 4.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.838+€ 7.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenhof 82 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Notenhof 82
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 272.389[ € 258.770 – € 286.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenhof 82 adviseren wij in een bod van € 289.890, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.389 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.003+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.890+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.385+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenhof 82 zal in bij een vraagprijs van € 272.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenhof 82 in Papendrecht bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 281.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenhof 82

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.003
Verwachte verkoopprijs€ 289.890
Verwachte vraagprijs€ 272.389
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtWestdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdonk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Westdonk

Westdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notenhof 14, 3355BS Papendrecht
Notenhof 14
1992 · 76 m²
€ 269.571
Straatbeeld van Lijsterbeshof 66, 3355CD Papendrecht
Lijsterbeshof 66
1987 · 107 m²
€ 410.727
Straatbeeld van Cypressenlaan 11, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 11
1993 · 132 m²
€ 543.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.003 is Notenhof 82 een van de meer betaalbare woningen in Westdonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Notenhof 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenhof 82 in Papendrecht.

Wat is Notenhof 82 in Papendrecht waard?
Notenhof 82 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.003 (bandbreedte € 247.283 – € 314.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenhof 82 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Notenhof 82 in Papendrecht is in oktober 2026 € 272.389 (bandbreedte € 258.770 – € 286.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenhof 82 in Papendrecht?
Voor Notenhof 82 adviseren wij een bod van € 289.890 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenhof 82 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Notenhof 82 in Papendrecht bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenhof 82 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenhof 82 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenhof 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdonk is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Notenhof 82 ligt rond € 281.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenhof 82?
Huishoudens in de buurt van Notenhof 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).