Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeshof 65

3355CC Papendrecht

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.724
+1,1%
[ € 377.277 – € 480.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.257[ € 395.444 – € 437.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.564[ € 419.171 – € 463.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeshof 65 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.724 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 392Sinds september +0,1%
+€ 4.67512 maanden +1,1%
€ -11.75312 mnd vs. NL -2,8%
Lijsterbeshof 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.724 voor Lijsterbeshof 65 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeshof 65 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.564. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.724.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeshof 65
€ 441.564[ € 419.171 – € 463.294 ]
Verkoper houdt over€ 435.457−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.545+€ 10.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeshof 65 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeshof 65
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 416.257[ € 395.444 – € 437.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeshof 65 adviseren wij in een bod van € 441.564, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.257 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.724+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.564+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.642+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeshof 65 zal in bij een vraagprijs van € 416.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeshof 65 in Papendrecht bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 428.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeshof 65

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.724
Verwachte verkoopprijs€ 441.564
Verwachte vraagprijs€ 416.257
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtWestdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdonk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Westdonk

Westdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeshof 66, 3355CD Papendrecht
Lijsterbeshof 66
1987 · 107 m²
€ 410.727
Straatbeeld van Cypressenlaan 11, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 11
1993 · 132 m²
€ 543.081
Straatbeeld van Cypressenlaan 19, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 19
1993 · 132 m²
€ 512.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeshof 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westdonk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeshof 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeshof 65 in Papendrecht.

Wat is Lijsterbeshof 65 in Papendrecht waard?
Lijsterbeshof 65 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.724 (bandbreedte € 377.277 – € 480.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeshof 65 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeshof 65 in Papendrecht is in oktober 2026 € 416.257 (bandbreedte € 395.444 – € 437.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeshof 65 in Papendrecht?
Voor Lijsterbeshof 65 adviseren wij een bod van € 441.564 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeshof 65 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeshof 65 in Papendrecht bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeshof 65 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeshof 65 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeshof 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdonk is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeshof 65 ligt rond € 428.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeshof 65?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeshof 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).