Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeshof 7

3355CC Papendrecht

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.403
+1,1%
[ € 367.315 – € 467.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.438[ € 385.166 – € 425.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.722[ € 407.891 – € 450.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeshof 7 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.403 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 381Sinds september +0,1%
+€ 4.55212 maanden +1,1%
€ -11.44212 mnd vs. NL -2,8%
Lijsterbeshof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.403 voor Lijsterbeshof 7 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeshof 7 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.722. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.403.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeshof 7
€ 429.722[ € 407.891 – € 450.827 ]
Verkoper houdt over€ 423.745−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.466+€ 10.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeshof 7 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeshof 7
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 405.438[ € 385.166 – € 425.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeshof 7 adviseren wij in een bod van € 429.722, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.438 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.403+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.722+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.208+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeshof 7 zal in bij een vraagprijs van € 405.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeshof 7 in Papendrecht bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 417.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeshof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.403
Verwachte verkoopprijs€ 429.722
Verwachte vraagprijs€ 405.438
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtWestdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdonk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Westdonk

Westdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeshof 66, 3355CD Papendrecht
Lijsterbeshof 66
1987 · 107 m²
€ 410.727
Straatbeeld van Cypressenlaan 11, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 11
1993 · 132 m²
€ 543.081
Straatbeeld van Cypressenlaan 19, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 19
1993 · 132 m²
€ 512.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeshof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westdonk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeshof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeshof 7 in Papendrecht.

Wat is Lijsterbeshof 7 in Papendrecht waard?
Lijsterbeshof 7 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.403 (bandbreedte € 367.315 – € 467.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeshof 7 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeshof 7 in Papendrecht is in oktober 2026 € 405.438 (bandbreedte € 385.166 – € 425.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeshof 7 in Papendrecht?
Voor Lijsterbeshof 7 adviseren wij een bod van € 429.722 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeshof 7 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeshof 7 in Papendrecht bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeshof 7 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeshof 7 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeshof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdonk is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeshof 7 ligt rond € 417.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeshof 7?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeshof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).