Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeshof 10

3355CD Papendrecht

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.620
+0,4%
[ € 465.186 – € 592.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 513.317[ € 487.651 – € 538.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.017[ € 516.910 – € 571.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeshof 10 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 528.620 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 483Sinds juli +0,1%
+€ 2.33712 maanden +0,4%
€ -16.25212 mnd vs. NL -3,1%
Lijsterbeshof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.620 voor Lijsterbeshof 10 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeshof 10 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.017. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.620.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeshof 10
€ 544.017[ € 516.910 – € 571.322 ]
Verkoper houdt over€ 536.783−€ 7.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.047+€ 13.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.783

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbeshof 10 in Papendrecht staat in te koop voor € 513.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Vraagprijs Lijsterbeshof 10
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 513.317[ € 487.651 – € 538.983 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.315 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 517.750[ € 390.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeshof 10 adviseren wij in een bod van € 544.017, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 513.317 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.620+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.017+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.218+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeshof 10 zal in bij een vraagprijs van € 513.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeshof 10 in Papendrecht bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 528.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 46
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeshof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.620
Verwachte verkoopprijs€ 544.017
Vraagprijs€ 513.317
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtWestdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdonk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Westdonk

Westdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenlaan 19, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 19
1993 · 132 m²
€ 512.817
Straatbeeld van Notenhof 14, 3355BS Papendrecht
Notenhof 14
1992 · 76 m²
€ 269.571
Straatbeeld van Elzenzoom 81, 3355AD Papendrecht
Elzenzoom 81
1984 · 89 m²
€ 380.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.620 ligt Lijsterbeshof 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westdonk. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeshof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeshof 10 in Papendrecht.

Wat is Lijsterbeshof 10 in Papendrecht waard?
Lijsterbeshof 10 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.620 (bandbreedte € 465.186 – € 592.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdonk.
Wat is de vraagprijs van Lijsterbeshof 10 in Papendrecht?
Lijsterbeshof 10 in Papendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 513.317. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeshof 10 in Papendrecht?
Voor Lijsterbeshof 10 adviseren wij een bod van € 544.017 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeshof 10 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeshof 10 in Papendrecht bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeshof 10 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeshof 10 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeshof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdonk is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeshof 10 ligt rond € 528.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeshof 10?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeshof 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).