Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeshof 74

3355CD Papendrecht

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.684
+0,2%
[ € 362.282 – € 461.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.256[ € 402.040 – € 444.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeshof 74 in Papendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.684 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds mei +0,1%
+€ 88212 maanden +0,2%
€ -16.53912 mnd vs. NL -4,0%
Lijsterbeshof 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.684 voor Lijsterbeshof 74 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeshof 74 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.256. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.684.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeshof 74
€ 424.256[ € 402.040 – € 444.360 ]
Verkoper houdt over€ 418.339−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.891+€ 10.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.339

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbeshof 74 in Papendrecht staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Vraagprijs Lijsterbeshof 74
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 496.143[ € 385.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeshof 74 adviseren wij in een bod van € 424.256, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.684+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.256+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.469+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeshof 74 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeshof 74 in Papendrecht bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 411.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeshof 74

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.684
Verwachte verkoopprijs€ 424.256
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtWestdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdonk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (39%)
C (20%)
D (0%)

Wonen in Westdonk

Westdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenlaan 19, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 19
1993 · 132 m²
€ 507.779
Straatbeeld van Notenhof 14, 3355BS Papendrecht
Notenhof 14
1992 · 76 m²
€ 266.923
Straatbeeld van Wilgenhof 24, 3355PA Papendrecht
Wilgenhof 24
1982 · 109 m²
€ 351.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeshof 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westdonk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeshof 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeshof 74 in Papendrecht.

Wat is Lijsterbeshof 74 in Papendrecht waard?
Lijsterbeshof 74 in Papendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.684 (bandbreedte € 362.282 – € 461.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westdonk.
Wat is de vraagprijs van Lijsterbeshof 74 in Papendrecht?
Lijsterbeshof 74 in Papendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeshof 74 in Papendrecht?
Voor Lijsterbeshof 74 adviseren wij een bod van € 424.256 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeshof 74 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeshof 74 in Papendrecht bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeshof 74 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeshof 74 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeshof 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdonk is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeshof 74 ligt rond € 411.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeshof 74?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeshof 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).