Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 13

3355CE Papendrecht

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.261
+1,1%
[ € 355.750 – € 452.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.510[ € 372.885 – € 412.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.364[ € 395.258 – € 436.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 13 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.261 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 369Sinds september +0,1%
+€ 4.40812 maanden +1,1%
€ -11.08312 mnd vs. NL -2,8%
Esdoornlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.261 voor Esdoornlaan 13 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 13 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.364. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.261.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 13
€ 416.364[ € 395.258 – € 436.864 ]
Verkoper houdt over€ 410.534−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.841+€ 10.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 13 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 13
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 392.510[ € 372.885 – € 412.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 13 adviseren wij in een bod van € 416.364, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.510 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.261+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.364+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.182+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 392.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 13 in Papendrecht bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 404.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.261
Verwachte verkoopprijs€ 416.364
Verwachte vraagprijs€ 392.510
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtWestdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdonk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Westdonk

Westdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeshof 66, 3355CD Papendrecht
Lijsterbeshof 66
1987 · 107 m²
€ 410.727
Straatbeeld van Notenhof 14, 3355BS Papendrecht
Notenhof 14
1992 · 76 m²
€ 269.571
Straatbeeld van Cypressenlaan 11, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 11
1993 · 132 m²
€ 543.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westdonk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 13 in Papendrecht.

Wat is Esdoornlaan 13 in Papendrecht waard?
Esdoornlaan 13 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.261 (bandbreedte € 355.750 – € 452.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 13 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 13 in Papendrecht is in oktober 2026 € 392.510 (bandbreedte € 372.885 – € 412.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 13 in Papendrecht?
Voor Esdoornlaan 13 adviseren wij een bod van € 416.364 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 13 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 13 in Papendrecht bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 13 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 13 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdonk is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 13 ligt rond € 404.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).