Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 39

3355CG Papendrecht

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.692
+1,1%
[ € 357.889 – € 455.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.067[ € 375.314 – € 414.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.659[ € 397.458 – € 439.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 39 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.692 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds september +0,1%
+€ 4.43512 maanden +1,1%
€ -11.14912 mnd vs. NL -2,8%
Esdoornlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.692 voor Esdoornlaan 39 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 39 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.659. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.692.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 39
€ 418.659[ € 397.458 – € 439.294 ]
Verkoper houdt over€ 412.804−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.182+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 39 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 39
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 395.067[ € 375.314 – € 414.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 39 adviseren wij in een bod van € 418.659, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.067 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.692+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.659+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.592+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 395.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 39 in Papendrecht bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 406.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.692
Verwachte verkoopprijs€ 418.659
Verwachte vraagprijs€ 395.067
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtWestdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdonk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Westdonk

Westdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeshof 66, 3355CD Papendrecht
Lijsterbeshof 66
1987 · 107 m²
€ 410.727
Straatbeeld van Notenhof 14, 3355BS Papendrecht
Notenhof 14
1992 · 76 m²
€ 269.571
Straatbeeld van Cypressenlaan 11, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 11
1993 · 132 m²
€ 543.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westdonk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 39 in Papendrecht.

Wat is Esdoornlaan 39 in Papendrecht waard?
Esdoornlaan 39 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.692 (bandbreedte € 357.889 – € 455.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 39 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 39 in Papendrecht is in oktober 2026 € 395.067 (bandbreedte € 375.314 – € 414.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 39 in Papendrecht?
Voor Esdoornlaan 39 adviseren wij een bod van € 418.659 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 39 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 39 in Papendrecht bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 39 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 39 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdonk is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 39 ligt rond € 406.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).