Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 45

3355CG Papendrecht

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.036
+1,1%
[ € 362.592 – € 461.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.244[ € 380.232 – € 420.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.176[ € 402.666 – € 445.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 45 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.036 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds september +0,1%
+€ 4.49312 maanden +1,1%
€ -11.29612 mnd vs. NL -2,8%
Esdoornlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.036 voor Esdoornlaan 45 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 45 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.176. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.036.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 45
€ 424.176[ € 402.666 – € 445.051 ]
Verkoper houdt over€ 418.260−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.810+€ 10.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 45 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 45
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 400.244[ € 380.232 – € 420.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 45 adviseren wij in een bod van € 424.176, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.244 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.036+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.176+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.385+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 400.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 45 in Papendrecht bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 412.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.036
Verwachte verkoopprijs€ 424.176
Verwachte vraagprijs€ 400.244
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtWestdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdonk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Westdonk

Westdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeshof 66, 3355CD Papendrecht
Lijsterbeshof 66
1987 · 107 m²
€ 410.727
Straatbeeld van Cypressenlaan 11, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 11
1993 · 132 m²
€ 543.081
Straatbeeld van Cypressenlaan 19, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 19
1993 · 132 m²
€ 512.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westdonk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 45 in Papendrecht.

Wat is Esdoornlaan 45 in Papendrecht waard?
Esdoornlaan 45 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.036 (bandbreedte € 362.592 – € 461.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 45 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 45 in Papendrecht is in oktober 2026 € 400.244 (bandbreedte € 380.232 – € 420.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 45 in Papendrecht?
Voor Esdoornlaan 45 adviseren wij een bod van € 424.176 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 45 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 45 in Papendrecht bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 45 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 45 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdonk is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 45 ligt rond € 412.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).