Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelhof 20

3355CL Papendrecht

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.222
+1,1%
[ € 394.435 – € 502.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.579[ € 413.800 – € 457.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.232[ € 437.800 – € 483.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelhof 20 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.222 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 409Sinds september +0,1%
+€ 4.88812 maanden +1,1%
€ -12.28712 mnd vs. NL -2,8%
Lavendelhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.222 voor Lavendelhof 20 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelhof 20 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.232. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.222.

Verwachte verkoopprijs Lavendelhof 20
€ 461.232[ € 437.800 – € 483.885 ]
Verkoper houdt over€ 454.908−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.607+€ 11.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelhof 20 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelhof 20
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 435.579[ € 413.800 – € 457.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelhof 20 adviseren wij in een bod van € 461.232, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.579 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.222+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.232+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.294+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 435.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelhof 20 in Papendrecht bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 448.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.222
Verwachte verkoopprijs€ 461.232
Verwachte vraagprijs€ 435.579
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtWestdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdonk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Westdonk

Westdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeshof 66, 3355CD Papendrecht
Lijsterbeshof 66
1987 · 107 m²
€ 410.727
Straatbeeld van Cypressenlaan 11, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 11
1993 · 132 m²
€ 543.081
Straatbeeld van Cypressenlaan 19, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 19
1993 · 132 m²
€ 512.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.222 zit Lavendelhof 20 in het middensegment van Westdonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lavendelhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelhof 20 in Papendrecht.

Wat is Lavendelhof 20 in Papendrecht waard?
Lavendelhof 20 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.222 (bandbreedte € 394.435 – € 502.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelhof 20 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Lavendelhof 20 in Papendrecht is in oktober 2026 € 435.579 (bandbreedte € 413.800 – € 457.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelhof 20 in Papendrecht?
Voor Lavendelhof 20 adviseren wij een bod van € 461.232 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelhof 20 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelhof 20 in Papendrecht bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelhof 20 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelhof 20 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.888) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdonk is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelhof 20 ligt rond € 448.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelhof 20?
Huishoudens in de buurt van Lavendelhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).