Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornhof 18

3355CM Papendrecht

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.199
+1,1%
[ € 386.495 – € 491.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.453[ € 405.130 – € 447.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.326[ € 429.438 – € 474.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornhof 18 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.199 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 401Sinds september +0,1%
+€ 4.78912 maanden +1,1%
€ -12.04112 mnd vs. NL -2,8%
Vuurdoornhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.199 voor Vuurdoornhof 18 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornhof 18 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.326. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.199.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornhof 18
€ 452.326[ € 429.438 – € 474.643 ]
Verkoper houdt over€ 446.100−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.523+€ 11.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornhof 18 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornhof 18
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 426.453[ € 405.130 – € 447.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornhof 18 adviseren wij in een bod van € 452.326, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.453 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.199+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.326+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.942+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 426.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornhof 18 in Papendrecht bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 439.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.199
Verwachte verkoopprijs€ 452.326
Verwachte vraagprijs€ 426.453
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtWestdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdonk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Westdonk

Westdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeshof 66, 3355CD Papendrecht
Lijsterbeshof 66
1987 · 107 m²
€ 410.727
Straatbeeld van Cypressenlaan 11, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 11
1993 · 132 m²
€ 543.081
Straatbeeld van Cypressenlaan 19, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 19
1993 · 132 m²
€ 512.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurdoornhof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westdonk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornhof 18 in Papendrecht.

Wat is Vuurdoornhof 18 in Papendrecht waard?
Vuurdoornhof 18 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.199 (bandbreedte € 386.495 – € 491.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornhof 18 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornhof 18 in Papendrecht is in oktober 2026 € 426.453 (bandbreedte € 405.130 – € 447.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornhof 18 in Papendrecht?
Voor Vuurdoornhof 18 adviseren wij een bod van € 452.326 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornhof 18 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornhof 18 in Papendrecht bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornhof 18 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornhof 18 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdonk is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornhof 18 ligt rond € 439.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornhof 18?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).