Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaadhof 5

3355CR Papendrecht

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.212
+1,1%
[ € 396.187 – € 504.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.577[ € 415.698 – € 459.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.212[ € 439.808 – € 486.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaadhof 5 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.212 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 411Sinds september +0,1%
+€ 4.90912 maanden +1,1%
€ -12.34312 mnd vs. NL -2,8%
Koolzaadhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.212 voor Koolzaadhof 5 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaadhof 5 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.212. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.212.

Verwachte verkoopprijs Koolzaadhof 5
€ 463.212[ € 439.808 – € 486.104 ]
Verkoper houdt over€ 456.867−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.626+€ 11.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolzaadhof 5 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Koolzaadhof 5
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 437.577[ € 415.698 – € 459.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaadhof 5 adviseren wij in een bod van € 463.212, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.577 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.212+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.212+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.373+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaadhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 437.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaadhof 5 in Papendrecht bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 450.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaadhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.212
Verwachte verkoopprijs€ 463.212
Verwachte vraagprijs€ 437.577
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtWestdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdonk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Westdonk

Westdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenlaan 11, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 11
1993 · 132 m²
€ 543.081
Straatbeeld van Cypressenlaan 19, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 19
1993 · 132 m²
€ 512.817
Straatbeeld van Lijsterbeshof 66, 3355CD Papendrecht
Lijsterbeshof 66
1987 · 107 m²
€ 410.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.212 zit Koolzaadhof 5 in het middensegment van Westdonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koolzaadhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaadhof 5 in Papendrecht.

Wat is Koolzaadhof 5 in Papendrecht waard?
Koolzaadhof 5 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.212 (bandbreedte € 396.187 – € 504.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolzaadhof 5 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Koolzaadhof 5 in Papendrecht is in oktober 2026 € 437.577 (bandbreedte € 415.698 – € 459.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaadhof 5 in Papendrecht?
Voor Koolzaadhof 5 adviseren wij een bod van € 463.212 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaadhof 5 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaadhof 5 in Papendrecht bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaadhof 5 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaadhof 5 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaadhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdonk is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaadhof 5 ligt rond € 450.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaadhof 5?
Huishoudens in de buurt van Koolzaadhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).