Huiswaardemeter

Woningwaarde Margriethof 65

3355EK Papendrecht

126 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1996Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.527
+1,1%
[ € 441.344 – € 561.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.492[ € 464.067 – € 512.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.662[ € 490.983 – € 542.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Margriethof 65 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.527 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 458Sinds september +0,1%
+€ 5.46912 maanden +1,1%
€ -13.74912 mnd vs. NL -2,8%
Margriethof 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.527 voor Margriethof 65 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margriethof 65 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.662. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 501.527.

Verwachte verkoopprijs Margriethof 65
€ 515.662[ € 490.983 – € 542.666 ]
Verkoper houdt over€ 508.740−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.125+€ 12.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margriethof 65 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Margriethof 65
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 488.492[ € 464.067 – € 512.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margriethof 65 adviseren wij in een bod van € 515.662, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 488.492 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.527+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.662+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.445+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margriethof 65 zal in bij een vraagprijs van € 488.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margriethof 65 in Papendrecht bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 501.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margriethof 65

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.527
Verwachte verkoopprijs€ 515.662
Verwachte vraagprijs€ 488.492
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtWestdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdonk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Westdonk

Westdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenlaan 11, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 11
1993 · 132 m²
€ 543.081
Straatbeeld van Cypressenlaan 19, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 19
1993 · 132 m²
€ 512.817
Straatbeeld van Lijsterbeshof 66, 3355CD Papendrecht
Lijsterbeshof 66
1987 · 107 m²
€ 410.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.527 ligt Margriethof 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westdonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Margriethof 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margriethof 65 in Papendrecht.

Wat is Margriethof 65 in Papendrecht waard?
Margriethof 65 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.527 (bandbreedte € 441.344 – € 561.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margriethof 65 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Margriethof 65 in Papendrecht is in oktober 2026 € 488.492 (bandbreedte € 464.067 – € 512.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Margriethof 65 in Papendrecht?
Voor Margriethof 65 adviseren wij een bod van € 515.662 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margriethof 65 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Margriethof 65 in Papendrecht bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margriethof 65 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margriethof 65 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margriethof 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdonk is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Margriethof 65 ligt rond € 501.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margriethof 65?
Huishoudens in de buurt van Margriethof 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).