Huiswaardemeter

Woningwaarde Margriethof 48

3355EM Papendrecht

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.363
+1,1%
[ € 381.359 – € 485.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.914[ € 399.868 – € 441.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.180[ € 423.460 – € 468.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Margriethof 48 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.363 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 396Sinds september +0,1%
+€ 4.72612 maanden +1,1%
€ -11.88012 mnd vs. NL -2,8%
Margriethof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.363 voor Margriethof 48 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margriethof 48 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.180. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.363.

Verwachte verkoopprijs Margriethof 48
€ 446.180[ € 423.460 – € 468.036 ]
Verkoper houdt over€ 440.022−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.254+€ 11.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margriethof 48 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Margriethof 48
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 420.914[ € 399.868 – € 441.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margriethof 48 adviseren wij in een bod van € 446.180, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.914 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.363+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.180+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.489+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margriethof 48 zal in bij een vraagprijs van € 420.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margriethof 48 in Papendrecht bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 433.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margriethof 48

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.363
Verwachte verkoopprijs€ 446.180
Verwachte vraagprijs€ 420.914
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtWestdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdonk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Westdonk

Westdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeshof 66, 3355CD Papendrecht
Lijsterbeshof 66
1987 · 107 m²
€ 410.727
Straatbeeld van Cypressenlaan 11, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 11
1993 · 132 m²
€ 543.081
Straatbeeld van Cypressenlaan 19, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 19
1993 · 132 m²
€ 512.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margriethof 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.363 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westdonk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margriethof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margriethof 48 in Papendrecht.

Wat is Margriethof 48 in Papendrecht waard?
Margriethof 48 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.363 (bandbreedte € 381.359 – € 485.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margriethof 48 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Margriethof 48 in Papendrecht is in oktober 2026 € 420.914 (bandbreedte € 399.868 – € 441.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Margriethof 48 in Papendrecht?
Voor Margriethof 48 adviseren wij een bod van € 446.180 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margriethof 48 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Margriethof 48 in Papendrecht bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margriethof 48 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margriethof 48 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margriethof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdonk is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Margriethof 48 ligt rond € 433.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margriethof 48?
Huishoudens in de buurt van Margriethof 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).