Huiswaardemeter

Woningwaarde Cypressenlaan 49

3355SB Papendrecht

130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.952
+1,1%
[ € 500.678 – € 637.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.398[ € 526.678 – € 582.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.987[ € 557.225 – € 615.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypressenlaan 49 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.952 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 520Sinds september +0,1%
+€ 6.20412 maanden +1,1%
€ -15.59812 mnd vs. NL -2,8%
Cypressenlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.952 voor Cypressenlaan 49 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypressenlaan 49 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.987. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 568.952.

Verwachte verkoopprijs Cypressenlaan 49
€ 584.987[ € 557.225 – € 615.881 ]
Verkoper houdt over€ 577.302−€ 7.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.837+€ 13.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cypressenlaan 49 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Cypressenlaan 49
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 554.398[ € 526.678 – € 582.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.051 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypressenlaan 49 adviseren wij in een bod van € 584.987, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 554.398 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.952+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.987+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.236+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypressenlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 554.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypressenlaan 49 in Papendrecht bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 568.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 50
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypressenlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.952
Verwachte verkoopprijs€ 584.987
Verwachte vraagprijs€ 554.398
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtWestdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdonk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Westdonk

Westdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenlaan 11, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 11
1993 · 132 m²
€ 543.081
Straatbeeld van Cypressenlaan 19, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 19
1993 · 132 m²
€ 512.817
Straatbeeld van Lijsterbeshof 66, 3355CD Papendrecht
Lijsterbeshof 66
1987 · 107 m²
€ 410.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cypressenlaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.952 duidelijk in het hogere segment van Westdonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cypressenlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypressenlaan 49 in Papendrecht.

Wat is Cypressenlaan 49 in Papendrecht waard?
Cypressenlaan 49 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.952 (bandbreedte € 500.678 – € 637.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cypressenlaan 49 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Cypressenlaan 49 in Papendrecht is in oktober 2026 € 554.398 (bandbreedte € 526.678 – € 582.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypressenlaan 49 in Papendrecht?
Voor Cypressenlaan 49 adviseren wij een bod van € 584.987 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypressenlaan 49 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cypressenlaan 49 in Papendrecht bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypressenlaan 49 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypressenlaan 49 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 6.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypressenlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdonk is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Cypressenlaan 49 ligt rond € 568.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypressenlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Cypressenlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).