Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefbladlaan 21

3355SJ Papendrecht

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.629
+1,1%
[ € 364.874 – € 464.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.640[ € 382.508 – € 422.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.975[ € 405.458 – € 448.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefbladlaan 21 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.629 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 379Sinds september +0,1%
+€ 4.52112 maanden +1,1%
€ -11.36712 mnd vs. NL -2,8%
Hoefbladlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.629 voor Hoefbladlaan 21 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefbladlaan 21 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.975. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.629.

Verwachte verkoopprijs Hoefbladlaan 21
€ 426.975[ € 405.458 – € 448.138 ]
Verkoper houdt over€ 421.028−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.665+€ 10.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefbladlaan 21 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefbladlaan 21
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 402.640[ € 382.508 – € 422.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefbladlaan 21 adviseren wij in een bod van € 426.975, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.640 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.629+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.975+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.324+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefbladlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 402.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefbladlaan 21 in Papendrecht bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 414.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefbladlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.629
Verwachte verkoopprijs€ 426.975
Verwachte vraagprijs€ 402.640
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtWestdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdonk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Westdonk

Westdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeshof 66, 3355CD Papendrecht
Lijsterbeshof 66
1987 · 107 m²
€ 410.727
Straatbeeld van Notenhof 14, 3355BS Papendrecht
Notenhof 14
1992 · 76 m²
€ 269.571
Straatbeeld van Cypressenlaan 11, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 11
1993 · 132 m²
€ 543.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefbladlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westdonk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefbladlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefbladlaan 21 in Papendrecht.

Wat is Hoefbladlaan 21 in Papendrecht waard?
Hoefbladlaan 21 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.629 (bandbreedte € 364.874 – € 464.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefbladlaan 21 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Hoefbladlaan 21 in Papendrecht is in oktober 2026 € 402.640 (bandbreedte € 382.508 – € 422.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefbladlaan 21 in Papendrecht?
Voor Hoefbladlaan 21 adviseren wij een bod van € 426.975 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefbladlaan 21 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefbladlaan 21 in Papendrecht bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefbladlaan 21 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefbladlaan 21 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefbladlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdonk is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hoefbladlaan 21 ligt rond € 414.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefbladlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Hoefbladlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).