Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefbladlaan 63

3355SJ Papendrecht

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.974
+1,1%
[ € 473.417 – € 602.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.390[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefbladlaan 63 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.974 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 491Sinds september +0,1%
+€ 5.86612 maanden +1,1%
€ -14.74912 mnd vs. NL -2,8%
Hoefbladlaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.974 voor Hoefbladlaan 63 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefbladlaan 63 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.390. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.974.

Verwachte verkoopprijs Hoefbladlaan 63
€ 553.390[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 546.053−€ 7.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.608+€ 13.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.053

Wat is de vraagprijs?

Hoefbladlaan 63 in Papendrecht staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Vraagprijs Hoefbladlaan 63
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefbladlaan 63 adviseren wij in een bod van € 553.390, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.974+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.390+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.060+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefbladlaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefbladlaan 63 in Papendrecht bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 537.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 47
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefbladlaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.974
Verwachte verkoopprijs€ 553.390
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtWestdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdonk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Westdonk

Westdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenlaan 11, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 11
1993 · 132 m²
€ 543.081
Straatbeeld van Cypressenlaan 19, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 19
1993 · 132 m²
€ 512.817
Straatbeeld van Lijsterbeshof 66, 3355CD Papendrecht
Lijsterbeshof 66
1987 · 107 m²
€ 410.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.974 ligt Hoefbladlaan 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westdonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefbladlaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefbladlaan 63 in Papendrecht.

Wat is Hoefbladlaan 63 in Papendrecht waard?
Hoefbladlaan 63 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.974 (bandbreedte € 473.417 – € 602.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdonk.
Wat is de vraagprijs van Hoefbladlaan 63 in Papendrecht?
Hoefbladlaan 63 in Papendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefbladlaan 63 in Papendrecht?
Voor Hoefbladlaan 63 adviseren wij een bod van € 553.390 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefbladlaan 63 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefbladlaan 63 in Papendrecht bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefbladlaan 63 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefbladlaan 63 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefbladlaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdonk is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hoefbladlaan 63 ligt rond € 537.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefbladlaan 63?
Huishoudens in de buurt van Hoefbladlaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).