Huiswaardemeter

Woningwaarde Riethaak 3

3356CA Papendrecht

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.905
+1,1%
[ € 703.036 – € 894.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.534[ € 740.557 – € 818.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.758[ € 777.585 – € 859.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Riethaak 3 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.905 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds september +0,1%
+€ 8.71212 maanden +1,1%
€ -21.90112 mnd vs. NL -2,8%
Riethaak 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.905 voor Riethaak 3 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riethaak 3 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.758. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 798.905.

Verwachte verkoopprijs Riethaak 3
€ 818.758[ € 777.585 – € 859.437 ]
Verkoper houdt over€ 808.502−€ 10.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.283+€ 18.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riethaak 3 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Riethaak 3
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 779.534[ € 740.557 – € 818.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riethaak 3 adviseren wij in een bod van € 818.758, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 779.534 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.905+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.758+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.696+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riethaak 3 zal in bij een vraagprijs van € 779.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riethaak 3 in Papendrecht bedragen € 4.075 per maand bij een woningwaarde van € 798.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.907
OZB€ 70
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riethaak 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.905
Verwachte verkoopprijs€ 818.758
Verwachte vraagprijs€ 779.534
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuidkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidkil Kwartier besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Zuidkil Kwartier

Zuidkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidkil 8, 3356CS Papendrecht
Zuidkil 8
2002 · 201 m²
€ 833.031
Straatbeeld van Boegspriet 33, 3356MP Papendrecht
Boegspriet 33
1997 · 169 m²
€ 741.893
Straatbeeld van Boegspriet 25, 3356MP Papendrecht
Boegspriet 25
1997 · 169 m²
€ 681.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riethaak 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.905 duidelijk in het hogere segment van Zuidkil Kwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Riethaak 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riethaak 3 in Papendrecht.

Wat is Riethaak 3 in Papendrecht waard?
Riethaak 3 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.905 (bandbreedte € 703.036 – € 894.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riethaak 3 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Riethaak 3 in Papendrecht is in oktober 2026 € 779.534 (bandbreedte € 740.557 – € 818.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Riethaak 3 in Papendrecht?
Voor Riethaak 3 adviseren wij een bod van € 818.758 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riethaak 3 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Riethaak 3 in Papendrecht bedragen € 4.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.907 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riethaak 3 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riethaak 3 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 8.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riethaak 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidkil Kwartier is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Riethaak 3 ligt rond € 798.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riethaak 3?
Huishoudens in de buurt van Riethaak 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).