Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijshaak 12

3356CT Papendrecht

210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.140
+1,1%
[ € 781.563 – € 994.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.500[ € 826.025 – € 912.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.180[ € 861.544 – € 952.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijshaak 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.140 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,1%
+€ 9.68512 maanden +1,1%
€ -24.34712 mnd vs. NL -2,8%
Rijshaak 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.140 voor Rijshaak 12 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijshaak 12 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.180. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 888.140.

Verwachte verkoopprijs Rijshaak 12
€ 907.180[ € 861.544 – € 952.233 ]
Verkoper houdt over€ 895.951−€ 11.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.474+€ 20.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijshaak 12 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Rijshaak 12
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 869.500[ € 826.025 – € 912.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijshaak 12 adviseren wij in een bod van € 907.180, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 869.500 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.140+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.180+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.539+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijshaak 12 zal in bij een vraagprijs van € 869.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijshaak 12 in Papendrecht bedragen € 4.523 per maand bij een woningwaarde van € 888.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.343
OZB€ 78
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijshaak 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.140
Verwachte verkoopprijs€ 907.180
Verwachte vraagprijs€ 869.500
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuidkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidkil Kwartier besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Zuidkil Kwartier

Zuidkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidkil 8, 3356CS Papendrecht
Zuidkil 8
2002 · 201 m²
€ 833.031
Straatbeeld van Boegspriet 33, 3356MP Papendrecht
Boegspriet 33
1997 · 169 m²
€ 741.893
Straatbeeld van Boegspriet 25, 3356MP Papendrecht
Boegspriet 25
1997 · 169 m²
€ 681.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijshaak 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.140 duidelijk in het hogere segment van Zuidkil Kwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijshaak 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijshaak 12 in Papendrecht.

Wat is Rijshaak 12 in Papendrecht waard?
Rijshaak 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.140 (bandbreedte € 781.563 – € 994.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijshaak 12 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Rijshaak 12 in Papendrecht is in oktober 2026 € 869.500 (bandbreedte € 826.025 – € 912.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijshaak 12 in Papendrecht?
Voor Rijshaak 12 adviseren wij een bod van € 907.180 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijshaak 12 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijshaak 12 in Papendrecht bedragen € 4.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.343 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijshaak 12 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijshaak 12 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 9.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijshaak 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidkil Kwartier is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Rijshaak 12 ligt rond € 888.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijshaak 12?
Huishoudens in de buurt van Rijshaak 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).