Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendwerker 22

3356CV Papendrecht

Te koop
204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.885
+0,2%
[ € 796.299 – € 1.013.471 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.797[ € 878.584 – € 971.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendwerker 22 in Papendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 904.885 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds mei +0,1%
+€ 1.93812 maanden +0,2%
€ -36.35312 mnd vs. NL -4,0%
Griendwerker 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.885 voor Griendwerker 22 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendwerker 22 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.797. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 904.885.

Verwachte verkoopprijs Griendwerker 22
€ 924.797[ € 878.584 – € 971.066 ]
Verkoper houdt over€ 913.374−€ 11.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.443+€ 20.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.374

Wat is de vraagprijs?

Griendwerker 22 in Papendrecht staat in te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Vraagprijs Griendwerker 22
Onder gem. in buurt Zuidkil KwartierBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidkil Kwartier
€ 620.600[ € 429.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendwerker 22 adviseren wij in een bod van € 924.797, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.885+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.797+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.037+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendwerker 22 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendwerker 22 in Papendrecht bedragen € 4.504 per maand bij een woningwaarde van € 904.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 452.000€ 1.357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.425
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendwerker 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.885
Verwachte verkoopprijs€ 924.797
Vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuidkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidkil Kwartier besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Zuidkil Kwartier

Zuidkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidkil 8, 3356CS Papendrecht
Zuidkil 8
2002 · 201 m²
€ 824.847
Straatbeeld van Boegspriet 25, 3356MP Papendrecht
Boegspriet 25
1997 · 169 m²
€ 674.785
Straatbeeld van Baars 41, 3356ED Papendrecht
Baars 41
2002 · 120 m²
€ 391.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griendwerker 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.885 duidelijk in het hogere segment van Zuidkil Kwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Griendwerker 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendwerker 22 in Papendrecht.

Wat is Griendwerker 22 in Papendrecht waard?
Griendwerker 22 in Papendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.885 (bandbreedte € 796.299 – € 1.013.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidkil Kwartier.
Wat is de vraagprijs van Griendwerker 22 in Papendrecht?
Griendwerker 22 in Papendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendwerker 22 in Papendrecht?
Voor Griendwerker 22 adviseren wij een bod van € 924.797 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendwerker 22 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Griendwerker 22 in Papendrecht bedragen € 4.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.425 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendwerker 22 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendwerker 22 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendwerker 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidkil Kwartier is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Griendwerker 22 ligt rond € 904.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendwerker 22?
Huishoudens in de buurt van Griendwerker 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).