Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendwerker 23

3356CV Papendrecht

192 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.366
+1,1%
[ € 721.042 – € 917.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.336[ € 761.269 – € 841.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.802[ € 795.526 – € 879.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendwerker 23 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.366 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds september +0,1%
+€ 8.93512 maanden +1,1%
€ -22.46212 mnd vs. NL -2,8%
Griendwerker 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.366 voor Griendwerker 23 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendwerker 23 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.802. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 819.366.

Verwachte verkoopprijs Griendwerker 23
€ 837.802[ € 795.526 – € 879.266 ]
Verkoper houdt over€ 827.336−€ 10.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.708+€ 18.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendwerker 23 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Griendwerker 23
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 801.336[ € 761.269 – € 841.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendwerker 23 adviseren wij in een bod van € 837.802, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 801.336 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.366+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.802+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.692+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendwerker 23 zal in bij een vraagprijs van € 801.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendwerker 23 in Papendrecht bedragen € 4.177 per maand bij een woningwaarde van € 819.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.007
OZB€ 72
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendwerker 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.366
Verwachte verkoopprijs€ 837.802
Verwachte vraagprijs€ 801.336
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuidkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidkil Kwartier besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Zuidkil Kwartier

Zuidkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidkil 8, 3356CS Papendrecht
Zuidkil 8
2002 · 201 m²
€ 833.031
Straatbeeld van Boegspriet 33, 3356MP Papendrecht
Boegspriet 33
1997 · 169 m²
€ 741.893
Straatbeeld van Boegspriet 25, 3356MP Papendrecht
Boegspriet 25
1997 · 169 m²
€ 681.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griendwerker 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.366 duidelijk in het hogere segment van Zuidkil Kwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Griendwerker 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendwerker 23 in Papendrecht.

Wat is Griendwerker 23 in Papendrecht waard?
Griendwerker 23 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.366 (bandbreedte € 721.042 – € 917.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendwerker 23 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Griendwerker 23 in Papendrecht is in oktober 2026 € 801.336 (bandbreedte € 761.269 – € 841.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendwerker 23 in Papendrecht?
Voor Griendwerker 23 adviseren wij een bod van € 837.802 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendwerker 23 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Griendwerker 23 in Papendrecht bedragen € 4.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.007 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendwerker 23 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendwerker 23 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 8.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendwerker 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidkil Kwartier is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Griendwerker 23 ligt rond € 819.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendwerker 23?
Huishoudens in de buurt van Griendwerker 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).