Huiswaardemeter

Woningwaarde Kombuis 14

3356DH Papendrecht

202 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.556
+1,1%
[ € 781.049 – € 994.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.259[ € 824.846 – € 911.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.282[ € 861.139 – € 951.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Kombuis 14 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.556 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,1%
+€ 9.67912 maanden +1,1%
€ -24.33112 mnd vs. NL -2,8%
Kombuis 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.556 voor Kombuis 14 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kombuis 14 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.282. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 887.556.

Verwachte verkoopprijs Kombuis 14
€ 907.282[ € 861.139 – € 951.786 ]
Verkoper houdt over€ 896.052−€ 11.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.578+€ 20.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kombuis 14 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Kombuis 14
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 868.259[ € 824.846 – € 911.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kombuis 14 adviseren wij in een bod van € 907.282, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 868.259 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.556+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.282+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.646+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kombuis 14 zal in bij een vraagprijs van € 868.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kombuis 14 in Papendrecht bedragen € 4.518 per maand bij een woningwaarde van € 887.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.340
OZB€ 78
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.562.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kombuis 14

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.556
Verwachte verkoopprijs€ 907.282
Verwachte vraagprijs€ 868.259
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuidkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidkil Kwartier besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Zuidkil Kwartier

Zuidkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidkil 8, 3356CS Papendrecht
Zuidkil 8
2002 · 201 m²
€ 833.031
Straatbeeld van Wouter Oemlaan 17, 3356GD Papendrecht
Wouter Oemlaan 17
2021 · 199 m²
€ 805.126
Straatbeeld van Boudewijn Onderwaterlaan 2, 3356GG Papendrecht
Boudewijn Onderwaterlaan 2
2019 · 263 m²
€ 1.176.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kombuis 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.556 duidelijk in het hogere segment van Zuidkil Kwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kombuis 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kombuis 14 in Papendrecht.

Wat is Kombuis 14 in Papendrecht waard?
Kombuis 14 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.556 (bandbreedte € 781.049 – € 994.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kombuis 14 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kombuis 14 in Papendrecht is in oktober 2026 € 868.259 (bandbreedte € 824.846 – € 911.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Kombuis 14 in Papendrecht?
Voor Kombuis 14 adviseren wij een bod van € 907.282 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kombuis 14 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kombuis 14 in Papendrecht bedragen € 4.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.340 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kombuis 14 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kombuis 14 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 9.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kombuis 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidkil Kwartier is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Kombuis 14 ligt rond € 887.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kombuis 14?
Huishoudens in de buurt van Kombuis 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).