Huiswaardemeter

Woningwaarde Kombuis 30

3356DH Papendrecht

234 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.181
+1,1%
[ € 774.559 – € 985.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.740[ € 818.653 – € 904.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.017[ € 853.855 – € 943.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Kombuis 30 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.181 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds september +0,1%
+€ 9.59812 maanden +1,1%
€ -24.12912 mnd vs. NL -2,8%
Kombuis 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.181 voor Kombuis 30 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kombuis 30 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.017. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 880.181.

Verwachte verkoopprijs Kombuis 30
€ 899.017[ € 853.855 – € 943.735 ]
Verkoper houdt over€ 887.878−€ 11.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.147+€ 20.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kombuis 30 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Kombuis 30
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 861.740[ € 818.653 – € 904.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kombuis 30 adviseren wij in een bod van € 899.017, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 861.740 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.181+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.017+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.968+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kombuis 30 zal in bij een vraagprijs van € 861.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kombuis 30 in Papendrecht bedragen € 4.489 per maand bij een woningwaarde van € 880.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.304
OZB€ 77
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kombuis 30

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.181
Verwachte verkoopprijs€ 899.017
Verwachte vraagprijs€ 861.740
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuidkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidkil Kwartier besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Zuidkil Kwartier

Zuidkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidkil 8, 3356CS Papendrecht
Zuidkil 8
2002 · 201 m²
€ 833.031
Straatbeeld van Wouter Oemlaan 17, 3356GD Papendrecht
Wouter Oemlaan 17
2021 · 199 m²
€ 805.126
Straatbeeld van Boudewijn Onderwaterlaan 2, 3356GG Papendrecht
Boudewijn Onderwaterlaan 2
2019 · 263 m²
€ 1.176.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kombuis 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.181 duidelijk in het hogere segment van Zuidkil Kwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kombuis 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kombuis 30 in Papendrecht.

Wat is Kombuis 30 in Papendrecht waard?
Kombuis 30 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.181 (bandbreedte € 774.559 – € 985.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kombuis 30 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kombuis 30 in Papendrecht is in oktober 2026 € 861.740 (bandbreedte € 818.653 – € 904.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Kombuis 30 in Papendrecht?
Voor Kombuis 30 adviseren wij een bod van € 899.017 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kombuis 30 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kombuis 30 in Papendrecht bedragen € 4.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.304 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kombuis 30 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kombuis 30 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 9.598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kombuis 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidkil Kwartier is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Kombuis 30 ligt rond € 880.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kombuis 30?
Huishoudens in de buurt van Kombuis 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).