Huiswaardemeter

Woningwaarde Kombuis 5

3356DH Papendrecht

216 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.812
+1,1%
[ € 788.315 – € 1.003.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.086[ € 833.232 – € 920.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.938[ € 869.061 – € 960.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Kombuis 5 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.812 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds september +0,1%
+€ 9.76912 maanden +1,1%
€ -24.55712 mnd vs. NL -2,8%
Kombuis 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.812 voor Kombuis 5 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kombuis 5 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.938. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 895.812.

Verwachte verkoopprijs Kombuis 5
€ 914.938[ € 869.061 – € 960.540 ]
Verkoper houdt over€ 903.624−€ 11.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.387+€ 20.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kombuis 5 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Kombuis 5
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 877.086[ € 833.232 – € 920.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kombuis 5 adviseren wij in een bod van € 914.938, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 877.086 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.812+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.938+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.685+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kombuis 5 zal in bij een vraagprijs van € 877.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kombuis 5 in Papendrecht bedragen € 4.562 per maand bij een woningwaarde van € 895.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.381
OZB€ 78
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.577.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kombuis 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.812
Verwachte verkoopprijs€ 914.938
Verwachte vraagprijs€ 877.086
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuidkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidkil Kwartier besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Zuidkil Kwartier

Zuidkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidkil 8, 3356CS Papendrecht
Zuidkil 8
2002 · 201 m²
€ 833.031
Straatbeeld van Wouter Oemlaan 17, 3356GD Papendrecht
Wouter Oemlaan 17
2021 · 199 m²
€ 805.126
Straatbeeld van Boudewijn Onderwaterlaan 2, 3356GG Papendrecht
Boudewijn Onderwaterlaan 2
2019 · 263 m²
€ 1.176.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kombuis 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.812 duidelijk in het hogere segment van Zuidkil Kwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kombuis 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kombuis 5 in Papendrecht.

Wat is Kombuis 5 in Papendrecht waard?
Kombuis 5 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.812 (bandbreedte € 788.315 – € 1.003.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kombuis 5 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kombuis 5 in Papendrecht is in oktober 2026 € 877.086 (bandbreedte € 833.232 – € 920.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Kombuis 5 in Papendrecht?
Voor Kombuis 5 adviseren wij een bod van € 914.938 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kombuis 5 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kombuis 5 in Papendrecht bedragen € 4.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.381 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kombuis 5 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kombuis 5 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 9.769) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kombuis 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidkil Kwartier is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Kombuis 5 ligt rond € 895.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kombuis 5?
Huishoudens in de buurt van Kombuis 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).