Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaling 113

3356DJ Papendrecht

Te koop
232 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 5.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.197.094
+1,1%
[ € 1.053.443 – € 1.340.745 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.222.290[ € 1.164.249 – € 1.286.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaling 113 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.197.094 (€ 5.160 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,1%
+€ 13.05412 maanden +1,1%
€ -32.81712 mnd vs. NL -2,8%
Zaling 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.197.094 voor Zaling 113 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaling 113 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.222.290. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.197.094.

Verwachte verkoopprijs Zaling 113
€ 1.222.290[ € 1.164.249 – € 1.286.801 ]
Verkoper houdt over€ 1.207.595−€ 14.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.248.886+€ 26.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.222.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.207.595

Wat is de vraagprijs?

Zaling 113 in Papendrecht staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Vraagprijs Zaling 113
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.811 – € 5.318 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaling 113 adviseren wij in een bod van € 1.222.290, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.197.094+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.222.290+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.283.405+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaling 113 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaling 113 in Papendrecht bedragen € 6.066 per maand bij een woningwaarde van € 1.197.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.854
OZB€ 105
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 6.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.107.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaling 113

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.197.094
Verwachte verkoopprijs€ 1.222.290
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuidkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidkil Kwartier besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Zuidkil Kwartier

Zuidkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidkil 8, 3356CS Papendrecht
Zuidkil 8
2002 · 201 m²
€ 833.031
Straatbeeld van Boegspriet 33, 3356MP Papendrecht
Boegspriet 33
1997 · 169 m²
€ 741.893
Straatbeeld van Boegspriet 25, 3356MP Papendrecht
Boegspriet 25
1997 · 169 m²
€ 681.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaling 113 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.197.094 duidelijk in het hogere segment van Zuidkil Kwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zaling 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaling 113 in Papendrecht.

Wat is Zaling 113 in Papendrecht waard?
Zaling 113 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.197.094 (bandbreedte € 1.053.443 – € 1.340.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidkil Kwartier.
Wat is de vraagprijs van Zaling 113 in Papendrecht?
Zaling 113 in Papendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaling 113 in Papendrecht?
Voor Zaling 113 adviseren wij een bod van € 1.222.290 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaling 113 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zaling 113 in Papendrecht bedragen € 6.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.197.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.854 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaling 113 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaling 113 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 13.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaling 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidkil Kwartier is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Zaling 113 ligt rond € 1.197.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaling 113?
Huishoudens in de buurt van Zaling 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).