Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaling 98

3356DK Papendrecht

186 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.029
+1,1%
[ € 639.786 – € 814.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.676[ € 676.092 – € 747.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.069[ € 708.544 – € 783.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaling 98 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.029 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds september +0,1%
+€ 7.92812 maanden +1,1%
€ -19.93112 mnd vs. NL -2,8%
Zaling 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.029 voor Zaling 98 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaling 98 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.069. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 727.029.

Verwachte verkoopprijs Zaling 98
€ 744.069[ € 708.544 – € 783.128 ]
Verkoper houdt over€ 734.634−€ 9.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.100+€ 17.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaling 98 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Zaling 98
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 711.676[ € 676.092 – € 747.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaling 98 adviseren wij in een bod van € 744.069, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 711.676 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.029+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.069+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.272+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaling 98 zal in bij een vraagprijs van € 711.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaling 98 in Papendrecht bedragen € 3.715 per maand bij een woningwaarde van € 727.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.555
OZB€ 64
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaling 98

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.029
Verwachte verkoopprijs€ 744.069
Verwachte vraagprijs€ 711.676
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuidkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidkil Kwartier besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Zuidkil Kwartier

Zuidkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidkil 8, 3356CS Papendrecht
Zuidkil 8
2002 · 201 m²
€ 833.031
Straatbeeld van Boegspriet 33, 3356MP Papendrecht
Boegspriet 33
1997 · 169 m²
€ 741.893
Straatbeeld van Boegspriet 25, 3356MP Papendrecht
Boegspriet 25
1997 · 169 m²
€ 681.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaling 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.029 duidelijk in het hogere segment van Zuidkil Kwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zaling 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaling 98 in Papendrecht.

Wat is Zaling 98 in Papendrecht waard?
Zaling 98 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.029 (bandbreedte € 639.786 – € 814.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaling 98 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Zaling 98 in Papendrecht is in oktober 2026 € 711.676 (bandbreedte € 676.092 – € 747.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaling 98 in Papendrecht?
Voor Zaling 98 adviseren wij een bod van € 744.069 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaling 98 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zaling 98 in Papendrecht bedragen € 3.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.555 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaling 98 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaling 98 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 7.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaling 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidkil Kwartier is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Zaling 98 ligt rond € 727.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaling 98?
Huishoudens in de buurt van Zaling 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).