Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt van Matena 9

3356DL Papendrecht

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.724
+1,1%
[ € 399.277 – € 508.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.873[ € 418.829 – € 462.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.950[ € 443.121 – € 489.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt van Matena 9 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.724 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 414Sinds september +0,1%
+€ 4.94812 maanden +1,1%
€ -12.43812 mnd vs. NL -2,8%
Markt van Matena 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.724 voor Markt van Matena 9 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt van Matena 9 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.950. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.724.

Verwachte verkoopprijs Markt van Matena 9
€ 466.950[ € 443.121 – € 489.766 ]
Verkoper houdt over€ 460.564−€ 6.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.439+€ 11.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt van Matena 9 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Markt van Matena 9
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 440.873[ € 418.829 – € 462.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt van Matena 9 adviseren wij in een bod van € 466.950, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.873 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.724+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.950+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.298+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt van Matena 9 zal in bij een vraagprijs van € 440.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt van Matena 9 in Papendrecht bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 453.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt van Matena 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.724
Verwachte verkoopprijs€ 466.950
Verwachte vraagprijs€ 440.873
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtLand van Matena→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Land van Matena besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Land van Matena

Land van Matena biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,0 km.

64,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouter Oemlaan 17, 3356GD Papendrecht
Wouter Oemlaan 17
2021 · 199 m²
€ 805.126
Straatbeeld van Kolblei 19, 3356EP Papendrecht
Kolblei 19
2008 · 136 m²
€ 541.483
Straatbeeld van Grondel 23, 3356EK Papendrecht
Grondel 23
2004 · 126 m²
€ 486.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.724 is Markt van Matena 9 een van de meer betaalbare woningen in Land van Matena. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Markt van Matena 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt van Matena 9 in Papendrecht.

Wat is Markt van Matena 9 in Papendrecht waard?
Markt van Matena 9 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.724 (bandbreedte € 399.277 – € 508.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Land van Matena.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt van Matena 9 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Markt van Matena 9 in Papendrecht is in oktober 2026 € 440.873 (bandbreedte € 418.829 – € 462.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt van Matena 9 in Papendrecht?
Voor Markt van Matena 9 adviseren wij een bod van € 466.950 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt van Matena 9 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Markt van Matena 9 in Papendrecht bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt van Matena 9 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt van Matena 9 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt van Matena 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Land van Matena is € 663.000. De geschatte marktwaarde van Markt van Matena 9 ligt rond € 453.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt van Matena 9?
Huishoudens in de buurt van Markt van Matena 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).