Woningwaarde Grondel 23, Papendrecht (3356EK)

Wat is mijn huis waard?

Grondel 23 in Papendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.066 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 440Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 1.03312 maanden +0,2%+0,2%

€ -19.36612 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Grondel 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.066 voor Grondel 23 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondel 23 in Papendrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 496.480. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.066.

Verwachte verkoopprijs Grondel 23

€ 496.480[ € 471.347 – € 520.964 ]

Verkoper houdt over€ 489.769−€ 6.711 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 508.560+€ 12.080 kosten koper

Verkoopprijs€ 496.480

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 489.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grondel 23 in Papendrecht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 468.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Grondel 23

Onder gem. in OostpolderBoven gem.

€ 468.071[ € 444.667 – € 491.475 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]

Gem. vraagprijs in Oostpolder

€ 566.000[ € 415.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondel 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 496.480, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.071 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.066+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 496.480+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 521.304+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondel 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 468.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondel 23 in Papendrecht bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 482.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 241.000€ 723.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.432/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357

OZB€ 20

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.432

Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondel 23

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte120 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.066

Verwachte verkoopprijs€ 496.480

Verwachte vraagprijs€ 468.071

Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtNoordkil Kwartier→

PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkil Kwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas (130 m³/jr)Aardgas(130 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (90%)

B (8%)

C (1%)

D (0%)

Wonen in Noordkil Kwartier

Noordkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.066 zit Grondel 23 in het middensegment van Noordkil Kwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grondel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondel 23 in Papendrecht.

Wat is Grondel 23 in Papendrecht waard?

Grondel 23 in Papendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.066 (bandbreedte € 424.218 – € 539.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkil Kwartier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grondel 23 in Papendrecht?

De verwachte vraagprijs van Grondel 23 in Papendrecht is in juni 2026 € 468.071 (bandbreedte € 444.667 – € 491.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.

Hoeveel moet ik overbieden op Grondel 23 in Papendrecht?

Voor Grondel 23 adviseren wij een bod van € 496.480 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grondel 23 in Papendrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Grondel 23 in Papendrecht bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grondel 23 in Papendrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grondel 23 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondel 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkil Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Grondel 23 ligt rond € 482.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grondel 23?

Huishoudens in de buurt van Grondel 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Grondel 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde