Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baars 41, 3356ED Papendrecht

Woningwaarde Baars 41

3356ED Papendrecht

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.250
+0,2%
[ € 344.300 – € 438.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.376[ € 360.407 – € 398.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.496[ € 383.113 – € 423.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Baars 41 in Papendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.250 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 357Sinds mei +0,1%
+€ 83812 maanden +0,2%
€ -15.71812 mnd vs. NL -4,0%
Baars 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.250 voor Baars 41 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baars 41 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.496. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.250.

Verwachte verkoopprijs Baars 41
€ 403.496[ € 383.113 – € 423.441 ]
Verkoper houdt over€ 397.808−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.716+€ 10.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baars 41 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Baars 41
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 379.376[ € 360.407 – € 398.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 566.000[ € 415.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baars 41 adviseren wij in een bod van € 403.496, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.376 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.250+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.496+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.671+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baars 41 zal in bij een vraagprijs van € 379.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baars 41 in Papendrecht bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 391.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baars 41

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.250
Verwachte verkoopprijs€ 403.496
Verwachte vraagprijs€ 379.376
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtNoordkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkil Kwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (8%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Noordkil Kwartier

Noordkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grondel 23, 3356EK Papendrecht
Grondel 23
2004 · 126 m²
€ 482.066
Straatbeeld van Zuidkil 8, 3356CS Papendrecht
Zuidkil 8
2002 · 201 m²
€ 824.847
Straatbeeld van Boegspriet 25, 3356MP Papendrecht
Boegspriet 25
1997 · 169 m²
€ 674.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baars 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordkil Kwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baars 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baars 41 in Papendrecht.

Wat is Baars 41 in Papendrecht waard?
Baars 41 in Papendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.250 (bandbreedte € 344.300 – € 438.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baars 41 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Baars 41 in Papendrecht is in juni 2026 € 379.376 (bandbreedte € 360.407 – € 398.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Baars 41 in Papendrecht?
Voor Baars 41 adviseren wij een bod van € 403.496 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baars 41 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Baars 41 in Papendrecht bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baars 41 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baars 41 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baars 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkil Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Baars 41 ligt rond € 391.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baars 41?
Huishoudens in de buurt van Baars 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).