Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alver 40, 3356EL Papendrecht

Woningwaarde Alver 40

3356EL Papendrecht

Te koop
129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.382
+1,1%
[ € 429.776 – € 546.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 474.405[ € 450.685 – € 498.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.376[ € 477.275 – € 527.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Alver 40 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.382 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 446Sinds september +0,1%
+€ 5.32612 maanden +1,1%
€ -13.38812 mnd vs. NL -2,8%
Alver 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.382 voor Alver 40 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alver 40 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.376. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.382.

Verwachte verkoopprijs Alver 40
€ 502.376[ € 477.275 – € 527.514 ]
Verkoper houdt over€ 495.600−€ 6.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.574+€ 12.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.600

Wat is de vraagprijs?

Alver 40 in Papendrecht staat in te koop voor € 474.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Vraagprijs Alver 40
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 474.405[ € 450.685 – € 498.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alver 40 adviseren wij in een bod van € 502.376, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 474.405 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.382+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.376+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.495+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alver 40 zal in bij een vraagprijs van € 474.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alver 40 in Papendrecht bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 488.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alver 40

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.382
Verwachte verkoopprijs€ 502.376
Vraagprijs€ 474.405
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtNoordkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkil Kwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Noordkil Kwartier

Noordkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grondel 23, 3356EK Papendrecht
Grondel 23
2004 · 126 m²
€ 486.848
Straatbeeld van Baars 41, 3356ED Papendrecht
Baars 41
2002 · 120 m²
€ 395.131
Straatbeeld van Kolblei 19, 3356EP Papendrecht
Kolblei 19
2008 · 136 m²
€ 541.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.382 ligt Alver 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordkil Kwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alver 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alver 40 in Papendrecht.

Wat is Alver 40 in Papendrecht waard?
Alver 40 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.382 (bandbreedte € 429.776 – € 546.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkil Kwartier.
Wat is de vraagprijs van Alver 40 in Papendrecht?
Alver 40 in Papendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 474.405. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Alver 40 in Papendrecht?
Voor Alver 40 adviseren wij een bod van € 502.376 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alver 40 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Alver 40 in Papendrecht bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alver 40 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alver 40 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alver 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkil Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Alver 40 ligt rond € 488.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alver 40?
Huishoudens in de buurt van Alver 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).