Huiswaardemeter

Woningwaarde Reynier van Hemertenlaan 18

3356GB Papendrecht

148 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.562
+1,1%
[ € 506.495 – € 644.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.144[ € 531.187 – € 587.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.462[ € 562.527 – € 621.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Reynier van Hemertenlaan 18 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.562 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 526Sinds september +0,1%
+€ 6.27612 maanden +1,1%
€ -15.77912 mnd vs. NL -2,8%
Reynier van Hemertenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.562 voor Reynier van Hemertenlaan 18 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reynier van Hemertenlaan 18 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.462. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.562.

Verwachte verkoopprijs Reynier van Hemertenlaan 18
€ 592.462[ € 562.527 – € 621.740 ]
Verkoper houdt over€ 584.695−€ 7.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.461+€ 13.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reynier van Hemertenlaan 18 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Reynier van Hemertenlaan 18
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 559.144[ € 531.187 – € 587.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reynier van Hemertenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 592.462, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.144 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.562+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.462+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.085+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reynier van Hemertenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 559.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reynier van Hemertenlaan 18 in Papendrecht bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 575.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 50
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reynier van Hemertenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.562
Verwachte verkoopprijs€ 592.462
Verwachte vraagprijs€ 559.144
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtLand van Matena→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Land van Matena besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Land van Matena

Land van Matena biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,0 km.

64,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouter Oemlaan 17, 3356GD Papendrecht
Wouter Oemlaan 17
2021 · 199 m²
€ 805.126
Straatbeeld van Boudewijn Onderwaterlaan 2, 3356GG Papendrecht
Boudewijn Onderwaterlaan 2
2019 · 263 m²
€ 1.176.794
Straatbeeld van Kolblei 19, 3356EP Papendrecht
Kolblei 19
2008 · 136 m²
€ 541.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reynier van Hemertenlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Land van Matena willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reynier van Hemertenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reynier van Hemertenlaan 18 in Papendrecht.

Wat is Reynier van Hemertenlaan 18 in Papendrecht waard?
Reynier van Hemertenlaan 18 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.562 (bandbreedte € 506.495 – € 644.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Land van Matena.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reynier van Hemertenlaan 18 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Reynier van Hemertenlaan 18 in Papendrecht is in oktober 2026 € 559.144 (bandbreedte € 531.187 – € 587.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Reynier van Hemertenlaan 18 in Papendrecht?
Voor Reynier van Hemertenlaan 18 adviseren wij een bod van € 592.462 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reynier van Hemertenlaan 18 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reynier van Hemertenlaan 18 in Papendrecht bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reynier van Hemertenlaan 18 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reynier van Hemertenlaan 18 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 6.276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reynier van Hemertenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Land van Matena is € 663.000. De geschatte marktwaarde van Reynier van Hemertenlaan 18 ligt rond € 575.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reynier van Hemertenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Reynier van Hemertenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).