Woningwaarde Merovingenstraat 26

6124AB Papenhoven

186 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.314Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 430.361

+7,5%

[ € 378.718 – € 482.004 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 422.223[ € 401.112 – € 443.334 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 438.656[ € 416.755 – € 460.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Merovingenstraat 26 in Papenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.361 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 30.04312 maanden +7,5%+7,5%

+€ 14.53412 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Merovingenstraat 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.361 voor Merovingenstraat 26 in Papenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merovingenstraat 26 in Papenhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 438.656. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.361.

Verwachte verkoopprijs Merovingenstraat 26

€ 438.656[ € 416.755 – € 460.624 ]

Verkoper houdt over€ 432.581−€ 6.075 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 449.579+€ 10.923 kosten koper

Verkoopprijs€ 438.656

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 432.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merovingenstraat 26 in Papenhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 422.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.270 per m².

Verwachte vraagprijs Merovingenstraat 26

Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.

€ 422.223[ € 401.112 – € 443.334 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.270[ € 2.157 – € 2.384 ]

Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven

€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merovingenstraat 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 438.656, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.223 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.361+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 438.656+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 460.589+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merovingenstraat 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 422.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merovingenstraat 26 in Papenhoven bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 430.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 630.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.254/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105

OZB€ 53

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.254

Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Merovingenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.361

Verwachte verkoopprijs€ 438.656

Verwachte vraagprijs€ 422.223

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtPapenhoven

PlaatsPapenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenhoven besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (9%)

C (39%)

D (9%)

E (9%)

F (9%)

G (10%)

Wonen in Papenhoven

Papenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation8,1 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.361 ligt Merovingenstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Papenhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Merovingenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merovingenstraat 26 in Papenhoven.

Wat is Merovingenstraat 26 in Papenhoven waard?

Merovingenstraat 26 in Papenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.361 (bandbreedte € 378.718 – € 482.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papenhoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Merovingenstraat 26 in Papenhoven?

De verwachte vraagprijs van Merovingenstraat 26 in Papenhoven is in oktober 2026 € 422.223 (bandbreedte € 401.112 – € 443.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.

Hoeveel moet ik overbieden op Merovingenstraat 26 in Papenhoven?

Voor Merovingenstraat 26 adviseren wij een bod van € 438.656 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Merovingenstraat 26 in Papenhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Merovingenstraat 26 in Papenhoven bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Merovingenstraat 26 in Papenhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Merovingenstraat 26 in Papenhoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merovingenstraat 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenhoven is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Merovingenstraat 26 ligt rond € 430.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Merovingenstraat 26?

Huishoudens in de buurt van Merovingenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papenhoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.