Huiswaardemeter

Woningwaarde Merovingenstraat 3

6124AB Papenhoven

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.948
+7,5%
[ € 308.834 – € 393.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.587[ € 326.408 – € 360.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.467[ € 340.444 – € 376.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Merovingenstraat 3 in Papenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.948 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,6%
+€ 24.49912 maanden +7,5%
+€ 11.85212 mnd vs. NL +3,6%
Merovingenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.948 voor Merovingenstraat 3 in Papenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merovingenstraat 3 in Papenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.467. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.948.

Verwachte verkoopprijs Merovingenstraat 3
€ 358.467[ € 340.444 – € 376.279 ]
Verkoper houdt over€ 353.274−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.786+€ 9.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merovingenstraat 3 in Papenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Merovingenstraat 3
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 343.587[ € 326.408 – € 360.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merovingenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 358.467, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 343.587 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.948+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.467+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.390+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merovingenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 343.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merovingenstraat 3 in Papenhoven bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 350.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merovingenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.948
Verwachte verkoopprijs€ 358.467
Verwachte vraagprijs€ 343.587
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtPapenhoven
PlaatsPapenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenhoven besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (39%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Papenhoven

Papenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltalaan 5, 6124AS Papenhoven
Deltalaan 5
1977 · 182 m²
€ 316.376
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 15, 6127BR Grevenbicht
Prins Hendrikstraat 15
1960 · 106 m²
€ 294.545
Straatbeeld van Emmastraat 2, 6125AV Obbicht
Emmastraat 2
1960 · 194 m²
€ 421.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merovingenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Papenhoven willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Merovingenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merovingenstraat 3 in Papenhoven.

Wat is Merovingenstraat 3 in Papenhoven waard?
Merovingenstraat 3 in Papenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.948 (bandbreedte € 308.834 – € 393.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Papenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merovingenstraat 3 in Papenhoven?
De verwachte vraagprijs van Merovingenstraat 3 in Papenhoven is in oktober 2026 € 343.587 (bandbreedte € 326.408 – € 360.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Merovingenstraat 3 in Papenhoven?
Voor Merovingenstraat 3 adviseren wij een bod van € 358.467 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merovingenstraat 3 in Papenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Merovingenstraat 3 in Papenhoven bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merovingenstraat 3 in Papenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merovingenstraat 3 in Papenhoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merovingenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenhoven is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Merovingenstraat 3 ligt rond € 350.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merovingenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Merovingenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papenhoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.