Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoppenhofjeslaan 21

6124AD Papenhoven

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.704
+7,5%
[ € 240.860 – € 306.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.842[ € 254.450 – € 281.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.695[ € 265.646 – € 293.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoppenhofjeslaan 21 in Papenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.704 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,6%
+€ 19.10712 maanden +7,5%
+€ 9.24412 mnd vs. NL +3,6%
Hoppenhofjeslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.704 voor Hoppenhofjeslaan 21 in Papenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoppenhofjeslaan 21 in Papenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.695. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.704.

Verwachte verkoopprijs Hoppenhofjeslaan 21
€ 279.695[ € 265.646 – € 293.608 ]
Verkoper houdt over€ 275.368−€ 4.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.439+€ 7.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoppenhofjeslaan 21 in Papenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Hoppenhofjeslaan 21
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 267.842[ € 254.450 – € 281.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoppenhofjeslaan 21 adviseren wij in een bod van € 279.695, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.842 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.704+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.695+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.680+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoppenhofjeslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 267.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoppenhofjeslaan 21 in Papenhoven bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 273.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoppenhofjeslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.704
Verwachte verkoopprijs€ 279.695
Verwachte vraagprijs€ 267.842
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtPapenhoven
PlaatsPapenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenhoven besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (39%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Papenhoven

Papenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltalaan 5, 6124AS Papenhoven
Deltalaan 5
1977 · 182 m²
€ 316.376
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 15, 6127BR Grevenbicht
Prins Hendrikstraat 15
1960 · 106 m²
€ 294.545
Straatbeeld van Emmastraat 2, 6125AV Obbicht
Emmastraat 2
1960 · 194 m²
€ 421.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.704 is Hoppenhofjeslaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Papenhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoppenhofjeslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoppenhofjeslaan 21 in Papenhoven.

Wat is Hoppenhofjeslaan 21 in Papenhoven waard?
Hoppenhofjeslaan 21 in Papenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.704 (bandbreedte € 240.860 – € 306.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Papenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoppenhofjeslaan 21 in Papenhoven?
De verwachte vraagprijs van Hoppenhofjeslaan 21 in Papenhoven is in oktober 2026 € 267.842 (bandbreedte € 254.450 – € 281.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoppenhofjeslaan 21 in Papenhoven?
Voor Hoppenhofjeslaan 21 adviseren wij een bod van € 279.695 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoppenhofjeslaan 21 in Papenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hoppenhofjeslaan 21 in Papenhoven bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoppenhofjeslaan 21 in Papenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoppenhofjeslaan 21 in Papenhoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoppenhofjeslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenhoven is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Hoppenhofjeslaan 21 ligt rond € 273.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoppenhofjeslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Hoppenhofjeslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papenhoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.