Huiswaardemeter

Woningwaarde Tomberstraat 10

6124AK Papenhoven

188 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.598
+7,5%
[ € 459.006 – € 584.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.678[ € 486.094 – € 537.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.710[ € 505.052 – € 558.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Tomberstraat 10 in Papenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.598 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,6%
+€ 36.41212 maanden +7,5%
+€ 17.61512 mnd vs. NL +3,6%
Tomberstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.598 voor Tomberstraat 10 in Papenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tomberstraat 10 in Papenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.710. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.598.

Verwachte verkoopprijs Tomberstraat 10
€ 531.710[ € 505.052 – € 558.215 ]
Verkoper houdt over€ 524.611−€ 7.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.494+€ 12.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tomberstraat 10 in Papenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Tomberstraat 10
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 511.678[ € 486.094 – € 537.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tomberstraat 10 adviseren wij in een bod van € 531.710, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.678 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.598+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.710+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.296+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tomberstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 511.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tomberstraat 10 in Papenhoven bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 521.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tomberstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.598
Verwachte verkoopprijs€ 531.710
Verwachte vraagprijs€ 511.678
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtPapenhoven
PlaatsPapenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenhoven besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (39%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Papenhoven

Papenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deltalaan 5, 6124AS Papenhoven
Deltalaan 5
1977 · 182 m²
€ 316.376
Straatbeeld van Geneer 15, 6127AJ Grevenbicht
Geneer 15
1971 · 198 m²
€ 437.020
Straatbeeld van Croonenbergstraat 3, 6127AT Grevenbicht
Croonenbergstraat 3
1973 · 177 m²
€ 343.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tomberstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.598 duidelijk in het hogere segment van Papenhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tomberstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tomberstraat 10 in Papenhoven.

Wat is Tomberstraat 10 in Papenhoven waard?
Tomberstraat 10 in Papenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.598 (bandbreedte € 459.006 – € 584.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tomberstraat 10 in Papenhoven?
De verwachte vraagprijs van Tomberstraat 10 in Papenhoven is in oktober 2026 € 511.678 (bandbreedte € 486.094 – € 537.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Tomberstraat 10 in Papenhoven?
Voor Tomberstraat 10 adviseren wij een bod van € 531.710 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tomberstraat 10 in Papenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tomberstraat 10 in Papenhoven bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tomberstraat 10 in Papenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tomberstraat 10 in Papenhoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tomberstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenhoven is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Tomberstraat 10 ligt rond € 521.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tomberstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Tomberstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papenhoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.